Werkendelslaan 1 1851 VA Heiloo Oud Zuid

Deze robuuste en verrassende hoekwoning beschikt over veel ruimte en is gelegen op een perceel van maar liefst 271 m².
Door de riante aanbouw met een schuin oplopend dak is de uitstraling nog rijker geworden en is de woning aanzienlijk vergroot. De entree, het toilet en de keuken zijn buiten de originele muren geplaatst, waardoor er een riante en lichte woonkamer is gecreëerd. De aangebouwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte.
In totaal beschikt de woning over drie zeer ruime kamers. Meerdere kamers zijn samengevoegd, indien gewenst kan dit makkelijk in de oude situatie worden teruggebracht.
De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Op het voordakvlak (zuidoost) zijn tien zonnepanelen geplaatst.
De ruime achtertuin van 9,5 bij 11 meter is gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de achterzijde is de woning bereikbaar met de auto. De auto kan in de afsluitbare carport worden geparkeerd en in de berging is er genoeg ruimte voor de fietsen.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het station en het dorpscentrum met winkelcentrum ’t Loo, horecagelegenheden, supermarkten en winkels.

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin en entree in de aanbouw. Ruime hal met meterkast, garderobe en het toilet. Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Toegang tot de woonkamer, die in verschillende ruimtes is opgedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne en ruime zitkamer met vrij uitzicht op het plantsoen voor de woning. Door de riante raampartijen komt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte beschikt over een flinke houtkachel die voor de nodige warmte en gezelligheid zorgt.
De eetkamer is tuingericht en sluit aan op de keuken. De eet- en zitkamer worden deels van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een massiefhouten parketvloer.

De uitbouw is aan de zij- en de achtergevel aangebouwd. In het achterste gedeelte is de keuken (met vloerverwarming) geplaatst. Het riante keukenblok is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is veel berg- en werkruimte. De ramen in de achtergevel bieden uitzicht op de achtertuin. Het oplopende dak geeft de keuken een ruimtelijk effect.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante achtertuin van zo’n 9,5 meter breed en 11 meter lang bereikbaar. De tuin is zeer verzorgd en is voorzien van meerdere terrassen en veel groen. De ligging op het westen is zeer gunstig t.o.v. de middag- en avondzon, maar ook in de latere ochtend kun je al genieten van een kopje koffie in de zon. Omdat de achtergelegen woningen ver weg staan ervaar je hier een grote mate van vrijheid. Achterin de tuin staat een stenen berging (voorzien van elektra) en aansluitend de carport. De carport is aan de inrijzijde afsluitbaar.

Eerste verdieping:
Riante overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is. Beide kamers zijn ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Afhankelijk van de wens van de koper is de oude situatie makkelijk terug te brengen. Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd.
De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een radiator en een luxe douchecabine. De betegeling is licht uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder staan de cv-ketel en de wasmachine/droger opgesteld. Achter de schuifdeuren is veel bergruimte beschikbaar. De riante zolderkamer is voorzien van een zolderraam in het achterdakvlak. Ook in deze kamer bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten/schuifdeuren.

Bijzonderheden:
• Zeer riante en verzorgde hoekwoning met aanbouw.
• Ruime woonkamer met grote raampartijen.
• Nette keuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur en veel ruimte.
• Fraaie en riante achtertuin met stenen berging en een carport.
• Gunstige tuinligging op het westen (middag- en avondzon).
• In totaal drie riante slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf.
• De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en tien zonnepanelen.
• Overdekt en afgesloten parkeren op eigen terrein.
• De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm of screen.
• Zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij gelegen.
• Ruim uitzicht aan de voorzijde over groenstrook.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
• Het station, winkelcentrum ´t Loo en het dorpscentrum zijn op korte afstand bereikbaar.