Groot Barlaken 3 1851 GA Heiloo Plan Oost

### GROOT BARLAKEN 3 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 357 m³, een gebruiksoppervlakte van 107 m² en een perceeloppervlakte van 167 m²!

Gelegen in het geliefde groene Plan Oost, vlakbij mooie vijvers staat deze sfeervolle tussenwoning. Hier staat een fijne eengezinswoning, 4 slaapkamers met fantastisch vrij uitzicht en een zonnige tuin voor u klaar.

Laat u overspoelen door het aangename lichtinval in deze doorzonwoonkamer en een prachtig uitzicht over de tuin én de groene straat.

In de koude wintermaanden steekt u bovendien heerlijk de houtkachel aan.
De basis is netjes omdat de wanden en plafonds zijn gestukt. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk ontbijten en genieten van het fraaie uitzicht van uw tuin. Er is meer dan voldoende kastruimte in onder anderen de apothekerskast. De keuken is verder uitgevoerd met een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, quooker en een combimagnetron. Op de vloer een praktisch schoon te maken vinylvloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft allereerst toegang tot 3 nette slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn dankzij de diverse ramen aangenaam licht. Er is 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is zéér netjes en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en designradiator.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer en een voorzolder met de CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is aan de achterzijde uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval gegenereerd is.
Maar dit is nog niet alles, echt genieten doet u misschien wel het liefste in de buitenlucht. En waar kan dat nu beter dan in uw eigen tuin.
De woning wordt omgeven door een nette voor- en achtertuin waar u diverse seizoensgebonden beplanting vindt.
Door de afmeting van de tuin zijn er genoeg mogelijkheden om er uw eigen invulling aan te geven. De tuin is niet alleen te bereiken middels de keuken maar ook via de achterom. Parkeren kan in de straat voor de woning.
Op korte afstand is de dorpskern gelegen, u fietst vanuit de woning in circa 3 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Mocht u van wandelen houden dan staat u binnen enkele minuten lopen in het Heilooër Bos of midden in het landgoed Ter Coulster of u loopt tussen het groen langs één van de vele groen omrande vijvers.

De basisschool ligt om de hoek en ook zijn alle voorzieningen zoals zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, en sportverenigingen op zéér korte afstand. Naar het centrum van de sfeervolle stad Alkmaar fietst u binnen een kwartier en met de trein bent u binnen circa 30 minuten stapt uit in hartje Amsterdam.

Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars!

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
- Woonkamer voorzien van houtkachel
- Uitbouw aan de achterzijde met keuken
- Kelderkast onder de trap
- Schuur in de tuin voorzien van elektra
- De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch interval zonnescherm
- Achterzijde woonkamer voorzien van screen
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch screen
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Meterkast voorzien van 6 groepen met kookgroep en 2x aardlekschakelaar
- C.v. ketel: Remeha Tzerra 2014

INHOUD: CA. 357 M³
GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 107 M²
WOONOPPERVLAKTE: CA. 100 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 167 M²