• Verkocht

Kennemerstraatweg 540 1851 NH Heiloo Oosterzij

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

### KENNEMERSTRAATWEG 540 te HEILOO ###

Deze prachtige en robuuste 2-onder-1-kap woning met riante tuin biedt u nagenoeg de perfecte combinatie van een centrale ligging in het geliefde dorp Heiloo en wonen met ruimte en hedendaags comfort. De smaakvolle jaren 30 woning is met liefde voor het unieke karakter bewoond.
U woont hier op een super locatie met gezelligheid en ontspanning op korte afstand. Deze woning biedt een fijne uitvalsbasis. De woonkamer met erker, een ruime bijkeuken, een diepe tuin en 4 slaapkamers zijn zomaar enkele pluspunten.

U betreedt de woning via de prachtige hal, de eerste indruk is gemaakt. Wij laten u hier graag kennis maken met de sfeer die voelt als een fijn ‘thuis’.
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
Laat u in de woonkamer overspoelen door de zee aan ruimte en de aangename lichtinval. Dit wordt onder meer verzorgd door de erker aan de voorzijde terwijl de lichtkoepel en openslaande deuren dit aan de achterzijde waarborgen. Zij zorgen voor een echte verbinding van binnen met buiten en andersom, laat het voorjaar maar beginnen!

In de gehele woning ligt dezelfde houten vloer, uitgevoerd in het wit, de perfecte basis is gelegd. In de woonkamer heerst een huiselijke sfeer wat maakt dat dit dé plek is waar familieleden graag samen komen. Aan de voorzijde kijkt u trouwens heerlijk weg over de riante voortuin.

De woonkeuken verwelkomt u met open armen; wat een kookcomfort. Profiteer van de werkruimte (composiet blad) en de kasten en lades zorgen voor genoeg opbergruimte. De keuken biedt u de gemakken van een 4-pits gasfornuis met teppanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast en quooker.
Te midden van de woonkeuken pronkt de pallet kachel. Ziet u zich al zitten? Heerlijk natafelen aan de eettafel met op de achtergrond warmte van het vuurtje. Hier wilt u nóóit meer weg!

De was kunt u doen in de afgesloten bijkeuken en de fietsen plaatst u gemakkelijk in de inpandige schuur. Deze praktische ruimtes zijn fijne bijkomstigheden en zijn vanuit de keuken te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop een separaat toilet, de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met de doorlopende witte houten vloer en rustige kleuren. Ze bieden u diverse indelingsmogelijkheden. Wie heeft er bijvoorbeeld altijd al gedroomd van een eigen werkplek?

De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een bad, douche en royale wastafel. Hier is een combinatie gemaakt tussen licht en donker tegelwerk en de gestucte wanden completeren het geheel.

Kosten noch moeite zijn bespaard op de 2e verdieping. U waant zich hier in uw eigen domein, een luxe kamer waar u zich heerlijk kunt terugtrekken en kunt genieten van een rustige ruimte, een ontspannen bad of wat te denken van een heerlijke douche. Het droomplaatje wordt hier compleet.

Zowel binnen als buiten is het optimaal genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is gekozen voor sierlijke bestrating in combinatie met verschillende beplanting. De ligging is op het oosten en dankzij de verschillende terrassen (waaronder een verhoogd terras tegen de woning) waar u kunt vertoeven, kunt u kiezen tussen zon of schaduwplekjes. Ook is er achter in de tuin een veranda geplaatst. De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix van planten, bomen en terras. Kies uw favoriete plekje op een van de terrassen om lekker te ontbijten, een heerlijk boek te lezen of te borrelen met vrienden.

De woning is gelegen aan een ventweg in een groene omgeving. Op korte afstand treft u alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. Vanuit de woning bent u met circa 5 minuten in het bos, waar u heerlijk kunt genieten van de prachtige natuur. Verder zijn scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen in de buurt. U heeft verschillende sportaccommodaties, NS-station, strand, duinen, uitvalswegen en op 20 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad.

Met scholen, winkelcentrum, NS-station, sportverenigingen en de kuststreek op fietsafstand, dit alles maakt het wonen op deze locatie compleet.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke “jaren 30” 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers
- Praktisch ingerichte woning
- Woonkamer met veel lichtinval
- Wanden en plafonds voorzien van stucwerk
- Waterkraantje in voor en achtertuin
- Polderlandschap, de kuststreek, diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op
loopafstand
- Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen
- CV ketel: Remeha Quinta 2006
- Meterkast voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaar

INHOUD: CA 518 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 147 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 232 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO D 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuyper & Blom Makelaars

Bel 072-5322420

NVM aankoopmakelaar

Stefan de Vries Makelaar

Bel 072-5121253
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kennemerstraatweg 540
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn en kundige makelaar. Kan vaak last minute bijspringen. Denkt goed mee met deze markt. Maar geeft ook aan wanneer het teveel en te hoog is. Altijd een eerlijk oordeel Bereikbaar per app. Soms wat langer tussen de e-mail/app en antwoord, waarschijnlijk door drukte.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.