• Verkocht

Oudburgerlaan 58 1852 KR Heiloo Zuiderneg

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
3 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de geliefde Zuid-West kant van Heiloo is deze hoekwoning vrij gekomen met aan de achterzijde een grote besloten tuin met stenen berging. De woonomgeving kenmerkt zich door haar ruime opzet en rijkelijk groen. Een ouderwets gezellige plek met een prettige sfeer. Voor kinderen zijn er meerdere leuke speelveldjes dichtbij gelegen. De basisscholen liggen aan de wijk vast evenals het winkelcentrum. Ook het NS-station, het busstation, het mooie polderlandschap alsmede de kuststreek zijn op loop- dan wel fietsafstand te bereiken.

Deze wijk is bij uitstek geschikt voor een jong gezin met kinderen. Zij kunnen hier veilig opgroeien en lekker op straat spelen. Ook voor honden is het een paradijs, vanuit de straat loopt u vrijwel direct de groene Zuiderneg en Noorderneg in.

De Oudburgerlaan zelf is een fraaie, rustige en zeer kindvriendelijke laan met veel volwassen groen. Qua indeling is deze eengezinswoning een prettig en praktisch ingedeeld woonhuis. Keuken aan de voorzijde, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en op de tweede verdieping nog een ruime derde slaapkamer. De woning is gedateerd, maar door de mooie ligging, de ruime tuin en het vrije zicht aan de voor-en achterzijde is het een ideale starterswoning voor mensen die bereid zijn hier de handen voor uit de mouwen te steken. Dit huis is toe aan een fris nieuw leven, dus met een beetje liefde woon je straks in een ideale woning.

Bouwjaar: 1975 Inhoud: 386 m³ Woonoppervlakte: 111 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui. Aan de voorzijde een eenvoudige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde en riante slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde. De kamers zijn ruim bemeten. Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit, ruimte voor de wasmachine en droger en een dakraam. Verder nog 1 verrassend grote slaapkamer met wastafel, bergruimtes en een hoog plafond.

De ruime besloten achtertuin is op het zuid-westen gesitueerd en biedt voldoende zonuren. Deze ligging is ideaal voor zowel een ervaren als een beginnende tuinier. De stenen berging zorgt daarbij voor de nodige bergruimte. Ook valt de denken aan het uitbreiden van de woning met een serre waarbij er dan nog steeds voldoende tuin overblijft om van te genieten.

De goede ligging zorgt ervoor dat scholen, supermarkt en speelveldjes op loopafstand zijn gelegen. Daarnaast zijn vele voorzieningen op korte afstand o.a. winkels, busstation, NS-station en diverse sportaccommodaties. Ook strand, zee en duinen en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn in 10 minuten te bereiken. Goede verbindingen (uitvalswegen, trein) zorgen ervoor dat binnen 30 minuten o.a. Amsterdam en Haarlem bereikt kunnen worden. Met de toekomstige afrit naar de A9 wordt deze reistijd nog korter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO A 6794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaardij B.V.

Bel 072 - 533 18 95

NVM aankoopmakelaar

Hopman Makelaars Heiloo

Bel 072-5334095

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.