Westerweg 30 1851 AC Heiloo Blockhovepark

PRACHTIG WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Vrijstaande woning van ca. 152 m² woonoppervlak op een van de mooiste locaties van Heiloo op een ruime kavel van maar liefst ca. 884 m² met alle ruimte voor een groot gezin, voor de senior die graag beneden slaapt of voor praktijkruimte aan huis.

Heerlijk rustig gelegen aan de Westerweg op loopafstand van het Heilooërbos en tevens op fietsafstand van de duinen en het gezellige centrum van Alkmaar. Deze woning ligt op een maar liefst ca. 884 m² groot perceel en zal, na een beetje liefde en aandacht, een heerlijke uitvalsbasis zijn met voldoende ruimte voor het hele gezin.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de ruime inpandige garage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de vele ramen heerlijk licht. De gemetselde schouw met open haard geeft een gezellige sfeer! De keuken is gecentreerd in het midden van de woning en verdient enige modernisering. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken met daarin een inbouwkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en 12 m². Hier vindt u ook de compacte badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

1e verdieping:
Deze betreedt u via de open trap in de entree, er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 26 m² en 21 m² en er is een inpandige berging naast de cv ruimte. U heeft hier genoeg ruimte om eventueel een tweede badkamer te realiseren.

Garage:
Deze is ca 21 m², inpandig bereikbaar, verwarmd en heeft een wateraansluiting en daarom zeer goed te gebruiken voor diverse doeleinden. Denk daarbij aan kantoor/ bedrijfsruimte, atelier of misschien zelfs uw eigen muziekstudio! Hierboven vindt u tevens een ca 36 m² grote vliering met de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De royale tuin is gelegen rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hier vindt u altijd een lekker plekje om te zitten op elk gewenst moment van de dag. Achter in de tuin is nog een plantenkas aanwezig van ca. 22 m².
Tevens heeft u volop parkeermogelijkheden op eigen terrein!

Bijzonderheden:
*Energielabel C;
*Bouwjaar 1981;
*Woonoppervlakte ca. 152 m²;
*Zeer groot perceel 884 m²;
*Verwarmde inpandige garage;
* Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 40 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent eveneens dat in de woning asbesthoudende materialen verwerkt zouden kunnen zijn. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat hiermee bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren. Deze inspectie geschiedt alsdan in opdracht en voor rekening van de koper. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt.
* Feitelijke bewoning
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.’.