Kooimansland 18 3274 CJ Heinenoord Heinenoord Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een hoekwoning met bergingen, overkapping en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 228 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1975. De bouwkundige- en onderhoudssituatie zijn redelijk tot goed. Een koper kan de woning naar eigen smaak afwerken en moderniseren.
Voor rekening van HW Wonen wordt de niet HR++-beglazing van de woning vervangen door HR++-beglazing.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met trapkast en deur naar de tuin.
Dichte keuken met wandopstelling, voorzien van een gasfornuis en afzuigkap.
De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang en stucwerk.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een doucheruimte, wastafel en een raam dat open kan.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier is een vierde kamer, afgewerkt met een laminaatvloer.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Deze is lekker breed en diep.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Vaillant combiketel 2020).

Aan de voorkant bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Aan de zijgevel is een eenvoudige houten berging aangebouwd.

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 84 m² en 26 m² overige inpandige ruimte, waaronder 19 m² van de tweede verdieping. Dit is exclusief de berging aan de zijkant van circa 11 m².

Prima (gezins)woning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen.
Ingeschreven in categorie 2 of 3? Voeg dan direct een verhuurdersverklaring bij van de verhuurder.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 6 februari 2023 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).