• Verkocht

Irenestraat 15 3274 AD Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2023
Verkoopdatum
23 juli 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk gelegen, leuke en speels ingedeelde hoekwoning met een royale garage, een berging met overkapping en gesitueerd op een royaal perceel van 215 m2 eigen grond!

Deze nette hoekwoning is met zijn drie slaapkamers en een heerlijke op het westen gelegen tuin ideaal voor kleine gezinnen. Met daarnaast een mooie ruime garage en een groot perceel zijn er veel mogelijkheden voor het uitvoeren van diverse hobby’s. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Heinenoord en het recreatiegebied aan de Oude Maas. In de omgeving is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in diverse speeltuintjes en op trapveldjes. Heinenoord is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de randstad. Via de korte ontsluitingsweg richting de A-29 ben je snel onderweg.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is hier comfortabel veel lichtinval. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een loopdeur naar de heerlijk op het westen gelegen achtertuin bevinden.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en alle slaapkamers van een keurige laminaat vloer. De kleine badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Bergzolder:

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de CV-opstelling (Vaillant Ecofit pro 2019) en is er meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:

De tuin is heerlijk op het zonnige westen gelegen en verrassend leuk ingericht met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de tuin te vinden. De houten garage heeft twee openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur naar de tuin. Aan zowel de voor- als zijkant is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 75 m2;
- Perceeloppervlakte 215 m2 eigen grond;
- Houten begane- grond en verdiepingsvloer;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Vaillant Ecofit pro HR combiketel (2019);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Royale garage welke voor diverse doeleinden geschikt is;
- Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen;
- Energielabel D;
- Oplevering: augustus 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecofit pro (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 1056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.