Dreeshof 4 3274 CC Heinenoord Heinenoord Woonkern

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder verbouwen in kunt? Dan is dit een kans! Deze eigentijds afgewerkte woning is in de afgelopen twee jaar flink verbouwd en kan zonder grote aanpassingen betrokken worden. Instapklaar dus.

De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 157 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
Gezellige Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De halfopen keuken is uitgevoerd in zwart met grijs in een L-vormige opstelling. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een stoere badkamer. Deze is ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Het raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is bergruimte en hangt de cv-ketel. Deze is van 2015.
Er is een vierde slaapkamer met een groot tuimelraam.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen. Dat scheelt veel onderhoud!
Ook is spouwmuurisolatie aangebracht en is de kruipruimte voorzien van EPS plusparels.
De rolluiken zorgen voor warmte in de winter en verkoeling in de zomer.

De tuin ligt op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels. Achterin staat een stenen berging.
De voortuin is recent opnieuw aangelegd.

Al met al een heel leuke woning, die op korte termijn beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Heinenoord, sectie F nummer 644 groot 157 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. berging : circa 9 m²

Bijzonderheden:
Extra stopcontacten gemaakt, ook in schuur.
Meterkast uitgebreid ten behoeve van de kookgroep.
Deels begane grond en 2 slaapkamers eerste verdieping muren opnieuw gestuct.
Begane grondvloer is hersteld (onder garantie EcoRemain).
CV-ketel wordt gehuurd, huurprijs € 30,67 per maand. Afkoop is mogelijk voor een bedrag van € 645,42.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.