• Verkocht

Kalesland 72 3274 CH Heinenoord Heinenoord Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze gezellige hoekwoning in een rustige woonwijk in Heinenoord is gelegen op een ruim perceel van 158 m2 eigen grond. Onlangs zijn er bij deze woning 7 zonnepanelen geplaatst. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en de dorpskern van Heinenoord met diverse winkels.

Indeling
Begane grond: De woning is te bereiken via de voortuin met stenen berging. Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast betreedt u de lichte woonkamer. Deze is extra sfeervol door de met speksteen beklede houtkachel die de woning van veel extra warmte kan voorzien. De trapkast in de woning biedt u extra opbergruimte. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dankzij de raampartijen een mooie lichtinval. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en extra comfortabel door de in 2019 aangebrachte bodemisolatie.

1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca.12 m2 en voorzien van een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een afmeting van ca.12 m2 en beschikt over een grote schuifkastenwand.
De ruime badkamer heeft een ligbad/whirlpool, wastafelmeubel, douche en designradiator.

2e verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine. Tevens vindt u hier een ruime slaapkamer van ca 11 m2 met dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en is weer afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ruim en voorzien van sierbestrating, borders en gras. Door de ligging en de diverse zitjes kunt u de gehele dag van de zon genieten en is er ook altijd een schaduwplek te vinden. De tuin is via de zijkant te bereiken. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

Algemeen
Bouwjaar 1978
Inhoud 324 m3.
158 m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (Remeha, 2009). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering op of rond 20 augustus 2021.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD F 668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINENOORD F 1003
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Dhr. Wouter Riezebos
Kalesland 72
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons van begin af aan zeer persoonlijk, vriendelijk en deskundig begeleid in de verkoop van ons huis in de Hoeksche Waard. Hij gaf een gedegen waardebepaling van het huis, uitleg over de huidige woningmarkt, uitleg over de hele verkoopprocedure en gaf goede tips om ons huis verkoopklaar te maken. De fotograaf heeft prachtige foto's en een duidelijk filmpje gemaakt. Tijdens de bezichtigingen kregen de geïnteresseerden een goed en eerlijk beeld van het huis, waarbij ruimte was voor een extra bezichtiging. Er was genoeg tijd om een bod te plaatsen, zodat iedere bieder een kans maakte. Ook de afhandeling van de verkoop ging vlot en netjes. Al het papierwerk werd keurig verzorgd en ook het contact met de koper verliep goed via de makelaar. Kortom, we zijn zeer tevreden over deze makelaar. Het was een goede keuze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste familie Riezebos, Hartelijk dank voor deze mooie en uitgebreide recensie! Wij kijken als kantoor ook terug op een prettige communicatie met jullie en danken jullie hartelijk voor het in ons gestelde vertrouwen! We wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woonplaats! Hartelijke groet, Christiaan namens Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.