• Verkocht

Mollekade 7 3274 LN Heinenoord Heinenoord Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Over een mooi plekje, de ondergaande zon en een vrijstaande dijkwoning met Karakter EN een dubbele garage.

Of bent u zo'n zoeker voor wie dit een dubbele stenen garage (met smeerput) is, met als extra 'de vrijstaande woning'? Geef ze de kost, de zoekers die een garage bovenaan hun lijstje met wensen/eisen hebben staan.... Deze woning heeft zelfs een dubbele garage en u heeft er ook nog eens een heel leuke woning met serre, balkon en houten berging bij, evenals een carport, een houten berging en 2 parkeerplaatsen op de oprit voor de garages. Uw Harley, boot EN oldtimer kunnen hier gewoon allemaal tegelijk gestald worden, maar ook voor de stukadoor, schilder of timmerman is dit een heel interessant object. U kunt uw huidige loodsje op het bedrijventerrein zeer goed verkopen (de markt is booming), of dat dure huurloodsje opzeggen.

Deze vrijstaande dijkwoning, werd gebouwd in 1954 en is voorzien van spouwmuren. De kap is in 2015 nageïsoleerd, de woning is voorzien van een Vaillant HR combiketel uit 2015, geheel van dubbele beglazing en gedeeltelijk van rolluiken.. De woning is voorzien van een Energielabel F.

De bruto inhoud van de woning is 411 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 105 m², de externe bergruimte (maar liefst) 53 m², de overige inpandige ruimte 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 7 m². De woning is gelegen op een perceel van 410 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen, hier vindt u altijd een lekker plekje om in de zon te kunnen zitten!

Zoals u op de dronebeelden kunt zien, kunt u hier optimaal genieten van rust, vrijheid, privacy en een prachtig panoramisch uitzicht over het achtergelegen polderlandschap, waar u iedere avond de zon kunt zien ondergaan. Elke dag opnieuw weer een ander levend schilderij. Hier ervaart u het genot van het buitenleven ten volle. U woont hier echter niet 'in the middle of nowhere', u heeft hier alles binnen handbereik. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het plattelandsleven en de gemakken van de stad binnen handbereik.

De bereikbaarheid van deze locatie is namelijk voortreffelijk, met het busstation Heinenoord en de snelweg A29 op slechts 2 minuten rijden. Bovendien vindt u op korte afstand een kleinschalig winkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder de Nettorama (de Witte Boerderij), Primera, Action, Kruidvat, Zeeman en Gall en Gall. Het gezellige centrum van zowel Barendrecht als Oud-Beijerland bereikt u vanaf hier in 7-8 minuten, Rotterdam Zuid in 10 minuten.

Zodra u deze woning betreedt, krijgt u flashbacks naar de warmte en de huiselijkheid en de gezelligheid van vroeger. De woning voelt als een warme jas op een koude winterdag.

Naar goed Hoeksche Waards gebruik wordt de woning betreden via de achterdeur, aan de voordeur komen – op ons prachtige eiland - alleen deurwaarders, collectanten, energiecontract- en glasvezelverkopers en 'brengers van goed nieuws en blijde boodschap', daarom is deze ook dichtgemaakt. De indeling is - gezien vanaf de achterdeur/hoofdingang - als volgt: entree, meterkast, toilet, garderobekast en een bergzoldertje (met c.v.-opstelling). Hal met kelderkast, toegang tot het portaal (met de trapopgang) en de keuken (312 x 298) met nette hoekinbouwkeuken voorzien van -apparatuur.

Via het portaal betreedt u de mooie grote woonkamer met een welhaast onovertroffen hoeveelheid lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond, de fraaie sierschouw en die mooie houten woonvloer zorgen er voor dat de woonkamer die nostalgische sfeer van vroeger uitademt. In de heerlijke serre/uitbouw vindt u een heerlijk plekje om gezellig met elkaar aan tafel te genieten. Aansluitend aan de serre bevindt zich een leuke workshopruimte/thuiswerkmogelijkheid. De woonkamer, serre en werkkamer zijn samen 47 m² groot.

Op de verdieping is de indeling als volgt: royale overloop, heerlijke slaapkamer (ca. 500 x 320) met toegang tot het balkon (300 x 220 gelegen op het westen) en de eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Desgewenst kan op de overloop een kleinere tweede slaapkamer worden afgescheiden.

Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, die u bereikt via een vliezotrap op de overloop.

Sta uzelf toe verliefd te worden op deze plek en wie weet, misschien is dit huis binnenkort wel uw nieuwe thuis. Voor een bezichtiging van de woning bent u van harte welkom, dan zal blijken of u deze woning voor u ook voelt, als die warme jas op die koude winterdag .

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD H 371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.