• Verkocht

Korhoen 5 4451 ET Heinkenszand Kern Heinkenszand

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2023
Verkoopdatum
27 juni 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit huis biedt werkelijk alles!
Ruimte, vernieuwing, luxe en comfort.
Je vindt deze vrijstaande en jonge woning (1993) aan de Korhoen 5 te Heinkenszand.

Een jonge, kindvriendelijke wijk van Heinkenszand met alle voorzieningen waar vele woningzoekenden hun thuis willen vinden. Het huis telt een woonoppervlak van ca. 146 m2 op een perceel van 473 m2.
Doordat de woning jong van bouwjaar is, is deze volledig geïsoleerd. Er zijn 13 zonnepanelen (2015) en het huis heeft een definitief energielabel A. Er zijn onderhoudsvriendelijk kunststof/aluminium kozijnen met rolluiken en screens rondom.

We komen binnen in de ruime entree met meterkast (11 groepen, 3-fase), de waterontharder en het toilet.
Er is een forse L- vorminge woonkamer met ontzettend veel natuurlijk lichtinval. De zithoek geeft uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. Door zijn vormgeving is deze gemakkelijk in te delen. De gashaard geeft sfeer en een aangenaam gevoel tijdens de donkere winterdagen. De vloer op de begane grond is voorzien van leisteen, deze laat zich gemakkelijk met vele kleuren en materialen combineren. Er is vloerverwarming aanwezig in combinatie met hete luchtverwarming. dit geeft een uiterst aangenaam gevoel.

Begane grond:
Aan de achterzijde is de eethoek met uitzicht op de mooie tuin. Deze is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. De keuken is in een U-opstelling en heeft een moderne/tijdloze uitstraling en beschikt over een praktische composiet werkblad. De bar maakt dat je contact hebt met de gasten tijdens het kokkerellen. De keuken beschikt over inbouw apparatuur als een inductiekookplaat (2019), een vaatwasser (2020), een Miele stoomoven, een warmhoud-lade, een Quoocker en een koelkast. Achtergelegen is de bijkeuken met bergkast, een wastafel en de achterdeur naar de tuin. Aan de bijkeuken en keuken is de extra lange garage gebouwd. De garage beschikt over een roldeur, het heteluchtsysteem, de cv-installatie (Daalderop 2008), de omvormer voor de zonnepanelen, een zijdeur en de witgoed voorziening. Een garage is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en motoren, het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van je hobby.
Op de begane grond is de aanbouw met een ontzettend stoere en wat industriële look. Hier is de slaapkamer wat de woning levensloop bestendig maakt. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 455x377 cm en is voorzien van een Samsung Airco. In de kamer kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed plaatsen en een dressoir. Naastgelegen is de tijdloze en sfeervolle badkamer. Er is een breed wasmeubel, een inloopdouche, het tweede toilet en een designradiator. Als dat nog niet alles is, is er een closet aanwezig. Hier kun je al jouw kleding, jassen en schoenen goed sorteren. Wat een heerlijke ruimte. De vloerverwamingsunit is in de inloopkast verwerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Aan de voorzijde zijn er 2 royale slaapkamers aanwezig. De badkamer op de verdieping is compleet te noemen en beschikt over een wasbak, een douchecabine, het toilet en er is extra lichtinval door de dakkapel.
Boven de verdieping is de bergzolder. Hier kun je gemakkelijk veel spullen opbergen.

Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen. Door het formaat van de tuin kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten maar ook de schaduw opzoeken. De tuin is netje aangelegd en heeft diverse terrassen, paden, groene borders en strakke hagen. Er is veel privacy waardoor je vrij kunt genieten van de tuin. Er staat een praktisch houten tuinhuis op het perceel waar je tuingereedschap en tuinmeubelen in kunt opbergen.

Enkele feiten:
- Er zijn 13 zonnepanelen (okt 2015);
- Energielabel A
- Verwarming middels heteluchtverwarming, vloerverwarming en gashaard;-Warmwater middels de cv-installatie Daalderop 2008
- Moderne aluminium kozijnen, ramen en deuren 2015 en 2013;
- Eenvoudig te onderhouden goten (kunststof).
- Oplevering: Beschikbaar, in overleg

Deze fantastische ruime en instapklare woning is zeer goed onderhouden, heeft energielabel A en is zowel geschikt voor bewoning door een gezin als de functie levensloop bestendig.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 26 mei om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BORSELE AH 3968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.