Korhoen 5 4451 ET Heinkenszand Kern Heinkenszand

Dit huis biedt werkelijk alles!
Ruimte, vernieuwing, luxe en comfort.
Je vindt deze vrijstaande en jonge woning (1993) aan de Korhoen 5 te Heinkenszand.

Een jonge, kindvriendelijke wijk van Heinkenszand met alle voorzieningen waar vele woningzoekenden hun thuis willen vinden. Het huis telt een woonoppervlak van ca. 146 m2 op een perceel van 473 m2.
Doordat de woning jong van bouwjaar is, is deze volledig geïsoleerd. Er zijn 13 zonnepanelen (2015) en het huis heeft een definitief energielabel A. Er zijn onderhoudsvriendelijk kunststof/aluminium kozijnen met rolluiken en screens rondom.

We komen binnen in de ruime entree met meterkast (11 groepen, 3-fase), de waterontharder en het toilet.
Er is een forse L- vorminge woonkamer met ontzettend veel natuurlijk lichtinval. De zithoek geeft uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. Door zijn vormgeving is deze gemakkelijk in te delen. De gashaard geeft sfeer en een aangenaam gevoel tijdens de donkere winterdagen. De vloer op de begane grond is voorzien van leisteen, deze laat zich gemakkelijk met vele kleuren en materialen combineren. Er is vloerverwarming aanwezig in combinatie met hete luchtverwarming. dit geeft een uiterst aangenaam gevoel.

Begane grond:
Aan de achterzijde is de eethoek met uitzicht op de mooie tuin. Deze is bereikbaar middels de openslaande tuindeuren. De eethoek verbindt de woonkamer met de open keuken. De keuken is in een U-opstelling en heeft een moderne/tijdloze uitstraling en beschikt over een praktische composiet werkblad. De bar maakt dat je contact hebt met de gasten tijdens het kokkerellen. De keuken beschikt over inbouw apparatuur als een inductiekookplaat (2019), een vaatwasser (2020), een Miele stoomoven, een warmhoud-lade, een Quoocker en een koelkast. Achtergelegen is de bijkeuken met bergkast, een wastafel en de achterdeur naar de tuin. Aan de bijkeuken en keuken is de extra lange garage gebouwd. De garage beschikt over een roldeur, het heteluchtsysteem, de cv-installatie (Daalderop 2008), de omvormer voor de zonnepanelen, een zijdeur en de witgoed voorziening. Een garage is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en motoren, het opbergen van gereedschap of het uitvoeren van je hobby.
Op de begane grond is de aanbouw met een ontzettend stoere en wat industriële look. Hier is de slaapkamer wat de woning levensloop bestendig maakt. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 455x377 cm en is voorzien van een Samsung Airco. In de kamer kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed plaatsen en een dressoir. Naastgelegen is de tijdloze en sfeervolle badkamer. Er is een breed wasmeubel, een inloopdouche, het tweede toilet en een designradiator. Als dat nog niet alles is, is er een closet aanwezig. Hier kun je al jouw kleding, jassen en schoenen goed sorteren. Wat een heerlijke ruimte. De vloerverwamingsunit is in de inloopkast verwerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast. Aan de voorzijde zijn er 2 royale slaapkamers aanwezig. De badkamer op de verdieping is compleet te noemen en beschikt over een wasbak, een douchecabine, het toilet en er is extra lichtinval door de dakkapel.
Boven de verdieping is de bergzolder. Hier kun je gemakkelijk veel spullen opbergen.

Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen. Door het formaat van de tuin kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten maar ook de schaduw opzoeken. De tuin is netje aangelegd en heeft diverse terrassen, paden, groene borders en strakke hagen. Er is veel privacy waardoor je vrij kunt genieten van de tuin. Er staat een praktisch houten tuinhuis op het perceel waar je tuingereedschap en tuinmeubelen in kunt opbergen.

Enkele feiten:
- Er zijn 13 zonnepanelen (okt 2015);
- Energielabel A
- Verwarming middels heteluchtverwarming, vloerverwarming en gashaard;-Warmwater middels de cv-installatie Daalderop 2008
- Moderne aluminium kozijnen, ramen en deuren 2015 en 2013;
- Eenvoudig te onderhouden goten (kunststof).
- Oplevering: Beschikbaar, in overleg

Deze fantastische ruime en instapklare woning is zeer goed onderhouden, heeft energielabel A en is zowel geschikt voor bewoning door een gezin als de functie levensloop bestendig.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 26 mei om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.