• Verkocht

Kluivertweg 12 3209 AP Hekelingen Hekelingen-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in de gemeente Nissewaard te weten het dorp Hekelingen, ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, royale leefruimten en een heerlijke tuin met overkapping.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen, isolerende beglazing, vloerverwarming op de begane grond, riante wellness badkamer en twee overkappingen in de achtertuin.

Kortom houd je van ruimte in en om het huis, dan ben je hier zeker aan het juiste adres.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin biedt met gemak plaats aan de twee auto’s. De elektrisch bedienbare paneeldeur is recent vernieuwd en deze geeft toegang tot de inpandige garage (thans in gebruik als bijkeuken, berging en klushoek).

De hal biedt toegang tot het keurig betegeld hangend toilet met fontein, de meterkast, de deur naar de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De leefruimte op de begane grond is ideaal te noemen, zo is er plaats voor een grote zithoek aan de tuinzijde met sierhaard, een aparte ruimte grenzend aan de keuken welke plaats biedt voor een grote eettafel. En de aparte werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, welke voor tal van doeleinden te gebruiken is.

De keuken(2013) is gesitueerd in de aanbouw (2001) en biedt plaats aan een grote hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een SMEG oven en SMEG combi-magnetron, een brede inductiekookplaat met warmhouddeel en afzuigschouw, een spoelbak, koelkast en vriezer. Het grote ladenblok is tevens extra werkblad.

Vanuit de keuken of de woonkamer stap je de heerlijke tuin in, waarbij de overkapping aan de woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm, op elk gewenst moment van de dag een heerlijk plek is om buiten te zitten. De houten overkapping achter in de tuin is een fijne plek om te loungen en te BBQen met vrienden en familie. Tot slot is er nog een schuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de aparte wasruimte.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote inloopkast. De voormalige badkamer is omgebouwd tot aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

De riante wellness badkamer (2001) is gelegen in de aanbouw van de woning en beschikt over een hoog plafond, een hangend toilet, een riante douchecabine, een infraroodsauna, een grote ligbad en een dubbele wastafel met spiegels.

2e verdieping:
De open zolderruimte is uitermate geschikt om nog een extra slaapkamer en/of werkkamer te realiseren. Tevens is er plaats voor de wasmachine en is linkerzijde vanaf de trap ingericht als klusruimte. Hier staat ook de cv-ketel (Nefit, 2004) met een indirect gestookte boiler.

Bijzonderheden:
De woning is vergroot op de begane grond en de 1e verdieping in 2001;
De heerlijke tuin is vanuit het zijpad te bereiken en beschikt over twee overkappingen;
De garage beschikt over een elektrisch bedienbare paneeldeur;
De woning biedt op de beide verdiepingen nog tal van aanpassingsmogelijkheden.

De oplevering is aansluitend aan de nieuwe woning, circa april/mei 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE N 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

NVM aankoopmakelaar

De Vree Makelaardij

Bel 0181-611919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.