Kluivertweg 18 3209 AP Hekelingen Hekelingen-Dorp

Kluivertweg 18 Hekelingen | € 550.000,- | 4 slaapkamers plus open zolder | garage | eigen oprit voor minimaal 2 auto’s

BUITENKANS! Ben je op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning waar je niet veel meer aan hoeft te doen? Dan is deze woning met onder andere goede leefruimtes, brede oprit en garage zeker wat voor jou!

Hekelingen is een dorp en voormalige gemeente op het eiland Putten, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Sinds de 19e eeuw vaart er een veerpont tussen Hekelingen en Nieuw-Beijerland in de Hoeksche Waard, die tegenwoordig de enige autoverbinding is over het Spui.

Hekelingen was tot 1966 een zelfstandige gemeente, maar had wel al sinds 1 april 1817 dezelfde burgemeester als Spijkenisse. Van 1812 tot 1817 was Hekelingen toegevoegd aan Spijkenisse. Sinds 1 mei 1966 maakte het weer deel uit van de gemeente Spijkenisse. Het dorp werd toentertijd opgenomen als wijk van Spijkenisse. Begin 21ste eeuw is hier weer verandering ingekomen, en was het geen wijk meer, maar werd weer als dorp beschouwd. Tot en met 31 december 2014 was Hekelingen onderdeel van de gemeente Spijkenisse. Op 1 januari 2015 ging de plaats samen met de gemeente op in de gemeente Nissewaard.

Kortom, een woning met enorm veel potentie met een meer dan goede basis! Kom je gauw kijken?

Indeling:

Begane grond
De voortuin biedt met gemak plaats aan twee auto’s. De elektrisch bedienbare paneeldeur geeft toegang tot de inpandige garage.
De hal biedt toegang tot het eenvoudige toilet met fontein, de meterkast, de deur naar de garage, trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer in combinatie met de open keuken is qua ruimte gigantisch te noemen. De zwevende tegelvloer is voorzien van een vloerverwarming over de gehele verdieping (m.u.v. het toilet). De nette open keuken heeft alles wat je nodig hebt: 4-pits gasfornuis, koelvriescombinatie, vaatwasser en een combioven.
Via de kunststof pui (incl. HR++ beglazing) betreed je de heerlijke tuin waar je al jouw wensen in praktijk kan brengen. De ruimte is er in ieder geval! De tuin is ook achterom te betreden en staat er een knus tuinhuisje.

Eerste verdieping
Via de overloop betreed je de vier ruime slaapkamers, badkamer en apart (was)hok. De vier slaapkamers zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een douche, hangend toilet, wastafel, handdoek radiator én elektrische vloerwarming.

Zolder
De zolder is een ruime open verdieping waar de mogelijkheden eindeloos zijn! Hier hangt tevens de CV-ketel (Vaillant, 2006, eigendom).

Bijzonderheden:
- 4 goede slaapkamers plus open zolder;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet);
- Moderne badkamer (2019);
- Kunststof pui met HR++ beglazing;
- Inpandige garage met elektrische deur;
- Eigen oprit voor minimaal 2 auto’s;
- Warm water en verwarming door middel van CV-ketel (Vaillant, 2006, eigendom);
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg met verkoper (voorkeur is z.s.m., uiterlijk mei 2022); conform lijst van zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.