• Verkocht

Adriaan Leeuwenhoekstraat 1 3467 PJ Hekendorp Kern Hekendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
29 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet… Een leuke hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin (ZW) met een stenen berging en een achterom. In 2017 is een dakkapel geplaatst en zodoende is er een ruime zolderverdieping ontstaan. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin en basisschool in de directe nabijheid. Openbare parkeergelegenheid in de straat en op de aan de overzijde gelegen parkeerplaats.

Bouwjaar 1960
Inhoud woning 322 m³
Perceeloppervlakte 102 m²
Woonoppervlakte 91 m² (incl. 2e verdieping)

Indeling:

Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte(2020), meterkast, garderobe en trapopgang met trapkast. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een pvc vloer. De dichte keuken(2007) aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, oven en vaatwasser (ter overname).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van een laminaatvloer, vaste kastruimte en dubbele beglazing. De ruime en eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met de opstelling van de wasmachine, droger en Intergas cv-ketel (2013). Aansluitend de ruime zolderkamer met dakkapel(2017) en met de nodige bergruimte onder de schuine kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens spouwmuurisolatie aanwezig.

- De woning is netjes onderhouden; in 2007 is de keuken vernieuwd, in 2013 de cv-ketel vervangen, in 2016 een nieuwe pvc vloer in de woonkamer, in 2017 een dakkapel geplaatst en zeer recent is de toiletruimte vernieuwd.

- In de keuken is er een aansluiting voor een elektrische kookplaat aanwezig.

- Warm water en verwarming middels een Intergas cv-combiketel van 2013.

- Geheel bestrate achtertuin met een achterom en een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra en een werkbank. Tevens een verzorgde voortuin.

- Openbare parkeergelegenheid in de straat en op de aan de overzijde gelegen parkeerplaats.

- Hekendorp ligt op slechts 4 km. van Oudewater en Haastrecht en op nog geen 10 km. van Woerden en Gouda. Tevens zijn de grote steden Rotterdam en Utrecht binnen 25 minuten te bereiken. De snelweg A12 ligt op 4 km. afstand.

- Hekendorp ligt te midden van het Groene Hart met prachtige fiets- en wandelroutes.

- De bushalte (Gouda – Utrecht) ligt op 500 meter afstand van de woning.

- Kindvriendelijke wijk, de speeltuin en basisschool liggen op loopafstand.

Een leuke hoekwoning annex starterswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk in de dorpskern van Hekendorp.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEKENDORP A 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Hekendorp

Heel Hekendorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Hekendorp

Heel Hekendorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.