van Hövellstraat 32 5988 AH Helden Helden

Laat je verrassen door deze ruim opgezette vrijstaande gezinswoning met een royale achtertuin van wel 75 meter diep! De woning is voorzien van o.a. een praktische kelder, een ruime aanbouw aan de achterzijde, bijkeuken, badkamer en kantoor- / speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage. Door de mooie ligging in de kern van Helden geniet je hier van 100% privacy en vrijheid en heb je alle voorzieningen binnen enkele minuten van je vandaan. Zowel het centrum van Helden ligt namelijk op loopafstand, maar ook in het levendige centrum van Panningen ben je zo. Met een woonoppervlakte van 162 m² en een perceeloppervlakte van 1.530 m² is dit echt een must om te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Entree met ontvangsthal voorzien van tegelvloer; meterkast; (bordes)trapopgang naar 1e verdieping; ruime kelder (5.17 x 3.09 m en 3.40 x 2.92 m) voorzien van tegelvloer en toegangsluik naar de kruipruimte; ruime sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van eiken parketvloer, erker aan de voorzijde en toegang middels en-suite deuren naar royale aanbouw met erg veel lichtinval; ruime aanbouw voorzien van tegelvloer, die in open verbinding staat met de keuken; keuken voorzien van lichtkoepel en is geheel voorzien van eenvoudige keukeninrichting met o.a. elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, oven en vaatwasser; de aanbouw biedt eveneens toegang tot de achtertuin en het achterportaal; achterportaal met toegang naar zowel, bijkeuken, badkamer als toiletruimte; gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel; praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en opstelling cv-installatie (Nefit; bouwjaar 2004) en toegang middels loopdeur naar kantoor- / speelkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en rolluiken, deze kamer is ook in gebruik te nemen als 5e slaapkamer.

1e Verdieping
NB. Grotendeels voorzien van vloerbedekking.
Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping; separaat gelegen geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje; slaapkamer (3.97 x 2.90m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning; slaapkamer (2.30 x 3.04m) gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van rolluiken en een muurkast; slaapkamer (3.36 x 2.45m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken en openslaande deuren naar plat dak; slaapkamer (3.94 x 3.07m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Garage
Naast de woning is een vrijliggende garage gelegen, die is voorzien van kantelpoort en loopdeur naar achtertuin.

Tuin
De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 1.530 m² met aan de voorzijde een royale oprit. Via een vrije achterom komt u in een ruime, groene en zeer vrij gelegen diepe achtertuin. Deze achtertuin is gesitueerd op het westen en is in totaliteit wel 75 meter diep. Verder is deze ingericht met sierbestrating, terras, groot gazon, vijver, tuinderskast, grondwaterpomp en diverse (boom)beplantingen en vrijgelegen berging. Door de gunstige situering van de tuin geniet je hier van optimale vrijheid en privacy.

Ligging
Gelegen aan een doorgaande woonstraat op loopafstand van het levendige centrum van zowel Panningen en Helden. De ontsluitingswegen A73 en A67 zijn bereikbaar op slechts enkele auto minuten, basisscholen en de middelbare school zijn eveneens bereikbaar binnen enkele minuten fietsen.

Algemeen
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping deels van enkele beglazing;
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie;
Veel praktische ruimte in de woning, die nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd mag worden;
Gelegen op een royaal perceel van wel 1.530 m² met een achtertuin van wel 75 meter diep!