Koetreeweg 6 7447 PH Hellendoorn Hellendoorn

Wat een heerlijk landhuis!

Aan de voet van de Sallandse heuvelrug op één van de mooiste plekjes in Hellendoorn, op een werkelijk schitterende, idyllische locatie wordt u aangeboden een SFEERVOL SAKSISCH LANDHUIS met inpandige garage/berging en schitterend bijgebouw gelegen op een perceel van 11.505 m².

Dit landhuis bevindt zich aan de Koetreeweg. Dit betekent; u woont hier op een Toplocatie in de natuur nabij de bossen waar u o.a. prachtig kunt fietsen, mountainbiken, paardrijden en wandelen. De klasse en de stijl van de woning geven u een warm welkom wanneer u na een dag werken weer thuis komt. En met het uitzicht op het groen in de tuin komt u hier weer volledig tot rust. De woning is gelegen op een geliefde locatie, dat heeft niet alleen met het omliggende groen te maken en de nabijheid van het bos. Deze locatie ligt namelijk ook op enkele autominuten van de N35 en de N347, een treinstation en de levendige dorpen Hellendoorn en Nijverdal.
Dus wonen op stand, nabij de voorzieningen.

De dakvlakken, gecombineerd met de eikenhouten gevelbekleding en het bijgebouw, geven het landhuis een romantische uitstraling. De huidige bewoners hebben met veel liefde en zorg gewoond op dit idyllische plekje en dat is onder meer terug te vinden in de tuin. Een werkelijk schitterend aangelegde en goed onderhouden parkachtige tuin. Jaren oude bomen, heesters en struiken omringen het huis. Dit huis is écht een gezinshuis waar ieder gezinslid een eigen plek kan vinden.

Het huis heeft een geheel eigen karakter en een warme sfeer welke u zal verrassen. Het geheel beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de parterre met vrije doorloop naar de tussengelegen badkamer. Dus ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheid. Heeft u deze slaapkamers (voorlopig) niet nodig? Dan kunnen deze prima dienen voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, speelkamer, televisiekamer of….. Aan u de keuze.

Graag verwelkomen wij u bij deze prachtige locatie.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1970.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Voorzien van pannen gedekt dak.
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Inhoud: ca. 911 m³
Overig inpandige ruimte: ca. 117 m²
Externe bergruimte : ca. 59 m² (binnenruimte bijgebouw)
Perceeloppervlakte : 11.505 m²

INDELING

Souterrain
Het zeer riante souterrain is zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar.
Via dubbele deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de riante garage voor meerdere voertuigen. Aan bergruimte heeft u eveneens geen gebrek; er is bijzonder veel ruimte aanwezig en tevens is er plaats voor uw witgoedapparatuur. De ruimte is zeer goed in te zetten als bijvoorbeeld sportkamer, thuisbioscoop of werkkamer

Parterre
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Zeer sfeervolle woonkamer met potkachel en openslaande deuren naar het terras. Ruime landelijke keuken met granito vloer en -werkbladen en een schitterend fornuis met meerder (warmhoud-)ovens. Vanuit de keuken heeft u ook toegang naar het terras middels openslaande deuren. Twee slaapkamers met een gedeelde badkamer voorzien van douche en wastafel. Levensloopbestendig wonen is derhalve mogelijk.

1e Verdieping
Royale overloop met vide, ruime master-bedroom met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met vaste kast. Een derde (slaap-)kamer met wederom veel bergruimte in de vaste kast completeert het geheel.

TUIN
De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, een riant gazon, borders, heesters en bomen. Tevens bevat de tuin een groot bosperceel. Door de tuin ligt een ringleiding voor verlichting.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is op ambachtelijke wijze in Oud-Hollandse stijl geheel in douglas hout opgetrokken met fraaie pen-gat verbindingen. Het dak is voorzien van pannen en het bevat overkappingen aan weerszijden. Het is geheel geïsoleerd en beschikt over een keuken, toilet, douche, gashaard en geiser voor warmwater. De etage betreft een geheel open ruimte. Dit is werkelijk een fantastische ruimte voor uw gasten. Op een zomeravond is het onder een sterrenhemel heerlijk relaxen bij een buitenvuur.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering.
Voor de verwarming en warm water voorziening is een HR C.V.-combiketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Er is een eigen waterbron voor de beregening van de tuin aanwezig.