• Verkocht

Ikkerseweg 1 3222 EJ Hellevoetsluis Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 1.390 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 517.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Te midden van het polderlandschap net buiten Hellevoetsluis staat deze charmante vrijstaande woning omringd door akkers en naast de lokale manege met binnenrijbaan. Vrij wonen maar toch op fietsafstand van scholen en winkels. 1390m2 ruimte om dieren te houden in de scharrelwei of eindelijk die moestuin eens aan te leggen. De woning zelf is goed onderhouden en in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en verder geïsoleerd (spouwmuren). Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, carport en een veranda om te genieten van het uitzicht.

Begane grond (ca. 93m2): entree, hal met toiletruimte. De woonkeuken biedt door de schuifpui mooi zicht op de veranda en de achtergelegen landerijen. De inbouwkeuken is gerenoveerd en voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koelkast. De landelijke tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (wordt niet gebruikt). De woonkamer is 39 m2 groot en uitgerust met een CV- haard (houtkachel aangesloten op het CV- systeem). Achter de woonkamer is een werk/studeerkamer aanwezig met aparte toegang tot de veranda.

De veranda is de ideale plek in het voorjaar of tijdens de warme zomermaanden. Kijk over de heg richting de akkers of geniet van de bloemperken en de vijver in de tuin.

Wat dit huis ook aantrekkelijk maakt zijn de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de hal is eerst de bijkeuken toegankelijk met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en daarachter vindt u de slaapkamer van 12 m2 en de badkamer (2016) met inloopdouche en wastafel.

Verdieping (ca. 41 m2): overloop met een dakvenster en veel kastruimte onder de schuine kap. De verdieping telt 2 slaapkamers van 8m2 en 10 m2 en een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een closet.

Zolder (ca. m2): middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich nog een slaapkamer.

Rondom het huis zijn alle faciliteiten te vinden voor het hobbymatig houden van kleinvee en een of twee paarden. Sleutel je liever aan een oldtimer, geen probleem. Er is een grote garage met krachtstroom aanwezig. Naast het woonhuis bevindt zich de Iron Horse Ranch met binnen- en buitenrijbanen, wel zo handig als buren. Aan de voorzijde is een smeedijzeren sierhekwerk geplaatst met een elektrische poort, de tuin is hondvriendelijk omheind en er is parkeergelegenheid voor 4 a 5 auto's onder andere onder de carport.

Kortom, zoek je en plek om buiten te wonen maar niet afgelegen en wil je wel een vrij uitzicht maar op de fiets naar de supermarkt. Kom dan eens kijken aan de Ikkerseweg.

Bijzonderheden:

- In 2018 is het dak voorzien van dampremmend folie, nieuwe panlatten en nieuwe luxe pannen;
- De dakbedekking op de dakkapel van de badkamer is vernieuwd;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met korrels;
- Deels kunststof kozijnen;
- Krachtstroom aanwezig, onder de carport en in de schuur;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Propaangastank;
- De woning is aangesloten op het gemeenteriool;
- De carport is aangebouwd en een nieuw dak op de stal, een nieuw dak op de veranda en op de uitbouw van de woonkamer.
- Oplevering bij voorkeur per februari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 517.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
1.390 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS F 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 088-4443444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.