Ikkerseweg 1 3222 EJ Hellevoetsluis Buitengebied

Te midden van het polderlandschap net buiten Hellevoetsluis staat deze charmante vrijstaande woning omringd door akkers en naast de lokale manege met binnenrijbaan. Vrij wonen maar toch op fietsafstand van scholen en winkels. 1390m2 ruimte om dieren te houden in de scharrelwei of eindelijk die moestuin eens aan te leggen. De woning zelf is goed onderhouden en in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en verder geïsoleerd (spouwmuren). Een slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, carport en een veranda om te genieten van het uitzicht.

Begane grond (ca. 93m2): entree, hal met toiletruimte. De woonkeuken biedt door de schuifpui mooi zicht op de veranda en de achtergelegen landerijen. De inbouwkeuken is gerenoveerd en voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine en een koelkast. De landelijke tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (wordt niet gebruikt). De woonkamer is 39 m2 groot en uitgerust met een CV- haard (houtkachel aangesloten op het CV- systeem). Achter de woonkamer is een werk/studeerkamer aanwezig met aparte toegang tot de veranda.

De veranda is de ideale plek in het voorjaar of tijdens de warme zomermaanden. Kijk over de heg richting de akkers of geniet van de bloemperken en de vijver in de tuin.

Wat dit huis ook aantrekkelijk maakt zijn de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de hal is eerst de bijkeuken toegankelijk met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en daarachter vindt u de slaapkamer van 12 m2 en de badkamer (2016) met inloopdouche en wastafel.

Verdieping (ca. 41 m2): overloop met een dakvenster en veel kastruimte onder de schuine kap. De verdieping telt 2 slaapkamers van 8m2 en 10 m2 en een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een closet.

Zolder (ca. m2): middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich nog een slaapkamer.

Rondom het huis zijn alle faciliteiten te vinden voor het hobbymatig houden van kleinvee en een of twee paarden. Sleutel je liever aan een oldtimer, geen probleem. Er is een grote garage met krachtstroom aanwezig. Naast het woonhuis bevindt zich de Iron Horse Ranch met binnen- en buitenrijbanen, wel zo handig als buren. Aan de voorzijde is een smeedijzeren sierhekwerk geplaatst met een elektrische poort, de tuin is hondvriendelijk omheind en er is parkeergelegenheid voor 4 a 5 auto's onder andere onder de carport.

Kortom, zoek je en plek om buiten te wonen maar niet afgelegen en wil je wel een vrij uitzicht maar op de fiets naar de supermarkt. Kom dan eens kijken aan de Ikkerseweg.

Bijzonderheden:

- In 2018 is het dak voorzien van dampremmend folie, nieuwe panlatten en nieuwe luxe pannen;
- De dakbedekking op de dakkapel van de badkamer is vernieuwd;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met korrels;
- Deels kunststof kozijnen;
- Krachtstroom aanwezig, onder de carport en in de schuur;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Propaangastank;
- De woning is aangesloten op het gemeenteriool;
- De carport is aangebouwd en een nieuw dak op de stal, een nieuw dak op de veranda en op de uitbouw van de woonkamer.
- Oplevering bij voorkeur per februari 2021.