Kanaalweg Oostzijde 68 3224 AB Hellevoetsluis

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor...

Op een wel heel unieke plek vrijstaand wonen op een perceel van 628 m2, zeilboot voor de deur en op loopafstand de Vesting, de Struytse Zeedijk en het winkelcentrum. Centraal maar toch heel vrij met veel groen en een parkje aan de achterzijde van de woning.

Een uitzicht met de haven pal voor je deur zal niet snel gaan vervelen. En misschien wel met jouw eigen (zeil)boot aan de andere kant van de weg.

Naast deze geweldige locatie tref je hier een vrijstaande woning met veel authentieke details. Door de huidige eigenaren is veel zorg besteed aan het behoud van de kenmerken uit 1938, terwijl de woning op bouwkundig gebied op vrijwel alle punten is gemoderniseerd. Ervaar het zelf bij het betreden van de woning; de voordeur, de granito vloer, de ouderwetse deurbel of het glas in lood. Allemaal kenmerken die de sfeer uitademen van vroeger. En sfeer is wat deze woning zeker te bieden heeft met massief eiken houten vloerdelen en de (open) haard. Neem plaats, een goed glas rode wijn, vrienden/familie, uitzicht op de haven en gegarandeerd mooie herinneringen. En dat terwijl je het hout hoort knisperen.

De woning kent een speelse indeling, voorzien van strak gestuukte wanden, en brengen je naar de achterkant van de woning waar een uitbouw is gerealiseerd. Dit is de plek van de keuken. Met veel licht en zicht. Licht door de openslaande deuren naar het terras met ramen aan weerszijden en zicht op de bijzondere grote achtertuin, het groen en haar vrije ligging. Uiteraard biedt de keuken het nodige comfort en geheel afgewerkt in de stijl van de woning.

Praktische ruimte is ook aanwezig, grenzend aan de keuken. De bijkeuken biedt voldoende opbergruimte en is de ideale plek voor jouw wasmachine en/of droger. Ook praktisch is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of de aangrenzende garage. De garage dient nog aangepakt te worden maar biedt daardoor mogelijkheden. Uiteraard, als bergruimte of voor jouw auto maar wellicht is dit hét moment om deze ruimte te betrekken bij de woning. Of biedt dit de mogelijkheid om er een levensloopbestendige woning van te maken. Aan jou de keuze.

Zoals gezegd, een perceel van 628 m2. Veel ruimte en dus veel mogelijkheden die nog naar eigen wens kunnen worden doorgevoerd. Het terras is al voor je gelegd maar wellicht ga je voor een overkapping, moestuin of grote schuur. Eén ding is zeker, bijzonder veel privacy.

De verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad met douche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. Kies je voor een kamer met uitzicht op de prachtige haven of kijk je toch liever uit op je eigen
achtertuin?

Ook enthousiast geworden naar deze unieke kans en kom je graag sfeer proeven? Je bent van harte welkom.

Vrijstaand op 628 m2 grond, authentieke details en met zorg en aandacht gerenoveerd.

Dat is de Kanaalweg Oostzijde 68.

Uitblinkers:
-bitumen dakbedekking (bij)keuken (2006);
-bitumen dakbedekking garage (1983, lekt en dient
gerenoveerd te worden);
-schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
-groepenkast en elektra vernieuwd (2018);
-keuken geplaatst in 2018;
-badkamer geplaatst in 2014;
-toilet begane grond geplaatst in 2016;
-kozijnen grotendeels vernieuwd (2006);
-dubbel glas en dak voorzien van isolatie;
-schuttingen linkerzijde vernieuwd (2019);
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
628 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS A 1827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein