• Verkocht

Uniceflaan 4 3223 PA Hellevoetsluis Wagenzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 493.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale drive-in woning met inpandige garage voor 2 auto’s, eigen oprit en een schitterend uitzicht op het Ravense Park!

De woning heeft een lichte woonkamer met trap naar de zonnige achtertuin, complete luxe Tieleman keuken, moderne badkamer & toilet, 3 ruime slaapkamers en een extra werkkamer/tuinkamer met keukenblok. En dit alles gelegen op goed perceel met bijzonder goede zonligging.

Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde is een tuinkamer met een grote raampartij, plavuizenvloer, een keukenblok met close-in boiler en deur naar de garage. De garage is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, deur naar de tuin en de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren.
Door de aparte/dubbele voordeur/ingang is de riante begane grond zeer geschikt om eventueel te gebruiken voor een salon, kantoor aan huis of als praktijkruimte.

1e verdieping:
Entree/hal met de toiletruimte, trapopgang naar de begane grond, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, heeft openslaande deuren met een trap naar de tuin en screens voor de raampartij. De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De luxe woonkeuken is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat met wokbrander (voorbereiding voor inductiekookplaat), afzuigkap met plasma filter, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, heteluchtoven met magnetronfunctie, een Quooker combi en een eetbar. Deze stelt u zeker niet teleur!
Vanuit de keuken geeft de schuifpui toegang tot het balkon met zonnescherm vanwaar u een vrij en schitterend uitzicht heeft over het park. Heerlijk om in de ochtendzon een kopje koffie te drinken.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer en een vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamers aan de achterzijde hebben beide ook een laminaatvloer.
De moderne badkamer, geplaatst door Esselink, is strak betegeld en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. Separaat op de overloop is de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje.
In de stook/bergkast is de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-combiketel Remeha (2016).

De heerlijk zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en sfeervol aangelegd met een betegeld terras aan de woning, plantenborders, 2e terras, goede schuttingen en een achterom. Hier kunnen de gezellige bbq’s goed plaatsvinden.

Kom zeker kijken bij deze mooie & royale woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.33 x 6.50
- Keuken : 4.30 x 3.73
- Balkon : 2.66 x 5.85
- Slaapkamer 1. : 3.18/4.76 x 5.74
- Slaapkamer 2 : 4.11 x 3.76
- Slaapkamer 3. : 3.95 x 2.62
- Badkamer : 2.15 x 2.62
- Tuinkamer : 3.87 x 3.22
- Garage : 10.79 x 3.14/3.63
- Tuin : 9.95 x 7.27/5.94

Bijzonderheden:
Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over het Ravense park.
De begane grond heeft een ideale ruimte voor kantoor, salon of praktijkruimte aan huis.
Inpandige garage met ruimte voor 2 auto’s.
Luxe Tieleman keuken is in 2020 geplaatst.
Badkamer & toilet geplaatst door Esselink.
Achtertuin op het zuidwesten.
Balkon aan de voorzijde met de ochtendzon.
Perceel 183 m2 eigen grond.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper medio augustus 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 493.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS H 743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9,95 meter diep en 7,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793
Mevr. Ruijters
Uniceflaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Stephanie was van begin af aan perfect. Zij heeft een uitstekend beeld van de woningmarkt en vertaalt dit in juiste adviezen en raad voor de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. P. Barendregt (gerichte aankoop)
Uniceflaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cees is de makelaar die je moet hebben in de omgeving !!! Bij verre weg de beste in alles wat die doet altijd bereikbaar haalt al je zorgen weg en gezellig in de omgang
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.