• Verkocht

Larix 61 3224 ER Hellevoetsluis Hooghen Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een keurig onderhouden tussenwoning met een unieke ligging en royaal perceel van 273 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, mede door de diepte en vrije ligging kun je hier van begin tot einde dag heerlijk van de zon genieten, ideaal!

De woning heeft een woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, er zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ en HR+ beglazing.

Gelegen in een rustige straat achter de dijk en op loopafstand van de buurtsupermarkt. Ook winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, de kinderboerderij en de basisschool zijn om de hoek.

Begane grond:
Voortuin met de aangebouwde stenen berging.

Hal/entree met meterkast, garderobenis en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar boven. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser (2023). Zowel de woonkamer als de keuken hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden hebben deels behang met een steenstriplook.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De wasruimte is vergroot en naast de witgoedaansluitingen is hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit (2020).
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e inbouw closet en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft sierbestrating, meerdere (kleine) vijvers en plantenborders. Door de diepe tuin en verschillende terrassen kan je op ieder moment een plekje in de zon maar ook in de schaduw vinden. Ook zijn er nog 2 bergingen. Achterin de tuin staat een pomp (blijft achter) om de tuin water te kunnen geven met water uit de sloot.

Goed onderhouden woning met diepe achtertuin met vrije & groene ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.55 x 4.86
- Keuken : 2.96 x 2.50
- Slaapkamer 1 : 3.26 x 4.87
- Slaapkamer 2 : 4.26 x 2.89
- Badkamer : 2.98 x 1.85
- Berging 1 : 2.46 x 1.92
- Berging 2 : 2.83 x 1.92

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ /HR++beglazing en draai- kiepramen met op maat gemaakte horren.
- De woning heeft vloerisolatie.
- Gelegen op een ruim perceel van 273 m2 eigen grond.
- Vaatwasser vervangen in 2023, inductiekookplaat en koelkast 2019.
- Cv-combiketel Nefit 2020.
- Kindvriendelijke buurt.
- Op loopafstand van supermarkt, basisschool, speeltuintje, kinderboerderij.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 1025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLEVOETSLUIS E 3054
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELLEVOETSLUIS E 1291
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (36 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Xtra Makelaardij

Bel 0181-323793
Dhr. en Mevr. Engels
Larix 61
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar, altijd zeer goed bereikbaar. Was op diverse vlakken zeer behulpzaam. Uiterst vriendelijke medewerkers.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.