• Verkocht

Garnaal 8 3225 AG Hellevoetsluis Hout Hoeffe

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stel je eens voor...

Veel ruimte, grote slaapkamers en een ruime zolder om nog één of twee slaapkamers extra te realiseren. Een die tuin grenzend aan een grasveld en dus voldoende speelruimte en privacy. Scholen, de supermarkt en sportschool op loopafstand evenals een park. Dat klinkt niet gek toch? Deze woning is meer dan dertig jaar verhuurd geweest aan de eerste bewoner welke nu plaats maakt voor nieuwe mensen die er met net zoveel plezier kunnen gaan wonen. Het huis is goed onderhouden door de eigenaar maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Op de begane grond vind je niet alleen een grote hal met garderobe, toilet en de berging maar ook een lichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Plaats grote vensters in het schuine dakvlak en een droomkeuken in elke gewenste opstelling want met 43 m2 woonoppervlak kun je alle kanten op. Vanuit de hal is de berging inpandig toegankelijk te maken zodat hier bijvoorbeeld een bijkeuken gemaakt kan worden. Met een extra schuur in de tuin is daar alle ruimte voor de fietsen want je kunt gemakkelijk achterom de tuin bereiken. Zo houd je de zolder vrij om kamers te realiseren. En wil je toch liever de was op de bovenste etage doen dan zijn alle aansluitingen daar voorhanden.

De verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en de badkamer. Alle gevels zijn recht waardoor de wanden optimaal gebruikt kunnen worden. De zolder is een grote ruimte en dus vrij opdeelbaar. Hier bevindt zich ook de CV- ketel. Het huis is per direct beschikbaar dus je kunt zo snel als je wilt aan de slag. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt de ochtendzon bij de woonkamer tot zonsondergang achterin de tuin. De tuin is vrij diep met circa 11 meter en groot genoeg om nog een extra schuur te plaatsen.

Door de huidige daglichttoetreding op de zolder is het woonoppervlak kleiner dan in werkelijkheid. Plaats een groter dakvenster of een dakkapel en het woonoppervlak kan toenemen tot wel 130m2. Dat is nog eens waarde toevoegen. 

Kortom, een fijne gezinswoning die goed is onderhouden en een goede ligging biedt in een fijne buurt.

Uitblinkers:

- Tuin op het zuidoosten;
- 3 tot 5 slaapkamers;
- Gelegen aan een grasveld;
- Veel voorzieningen op loopafstand;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Geen vragenlijst en lijst roerende zaken beschikbaar;
- Oplevering; per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS G 3141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710
Een funda gebruiker
Garnaal 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar. Ze zijn goed in meedenken, communiceren en verlenen een heel goede service. Dit was heel fijn omdat wij niet direct in de buurt gevestigd zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.