• Verkocht

Dreef 16 3224 XA Hellevoetsluis Wittens Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooi gelegen locatie aan de rand van woonbuurt “Wittens Hoeck” met op steenworp afstand de Zeedijk, de historische Vesting en het winkelcentrum is deze ruime en sfeervolle ééngezinswoning met aanbouw gelegen. De keurige afwerkingsstaat maakt het mogelijk dat de woning vrijwel direct te betrekken is. De woning heeft daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:

Vanuit de hal zijn de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer toegankelijk. Deze woonkamer is vergroot met een aanbouw met lichtstraat waardoor er zelfs in de wat donkere maanden genoeg lichtinval in de woning is. Leuk detail is de gashaard welke voor net dat beetje extra sfeer zorgt. Aan de voorzijde is er een open keuken met L-vormige inrichting voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur als afzuigkap, inductie-kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De keurige siertuin is in Mediterraanse stijl aangelegd en bestraat met natuurstenen Flagstones, een houten vlonder en voorzien van mooie erfafscheidingen. De tuin komt via een port in de erfafscheiding uit op een grasveldje.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met vaste airco unit.

Ook de 2e verdieping is ruim van opzet met op de overloop de c.v. combi-ketel. Hier bevindt zich tevens de 4e slaapkamer met bergruimte en een dakkapel en vaste airco unit.

Bijzonderheden:
• Voortuin met stenen berging;
• Parkeren voor de deur;
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Spachtelputzwanden;
• In 2008 is de aanbouw geplaatst;
• De achtertuin is in 2015 aangelegd;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Gashaard in 2008 geplaatst;
• Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2017;
• Airco units ouder- en zolder slaapkamer, geïnstalleerd in 2020;
• Badkamer vernieuwd in 2013;
• Elektrische zonwering op de aanbouw en rolluiken bij de zolderkamer;
• Tieleman keuken;
• Gereinigde en geïmpregneerde gevel;
• Bouwjaar 1977;
• Woonoppervlakte van 126 m2;
• 138 m² eigen grond;
• Energielabelklasse C.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 1679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WM Makelaardij & Taxaties

Bel 0181301009
Dhr. michel kramer freher
Dreef 16
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is fijn samenwerken met WM makelaars. Het is een klein hecht team dat goed met elkaar samenwerkt. Veel kennis en deskundigheid van de lokale markt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.