• Verkocht

Mozartstraat 23 3223 TL Hellevoetsluis Logendal

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige, gerenoveerde woning is gelegen in Hellevoetsluis. De wijk rondom de woning is heel rustig en zeer kindvriendelijk. De woning is van alle gemakken voorzien beschikt over een moderne afwerking. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van het perceel. Afgelopen jaar zijn er 23 zonnepanelen geplaatst voor de energiezuinigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en andere winkels zijn op kortgelegen afstand. Kortom is het een instapklare woning op een toplocatie. Loop maar even mee door de woning!

De indeling is als volgt:
Via de grote en fraai aangelegde voortuin is de binnenkomst in de entree/hal. Het is een lichte hal met de meterkast, een vaste inbouwkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met hangcloset en wastafel. Vanuit de hal is de doorgang naar de royale woonkamer. De woonkamer is modern ingericht en kent veel lichtinval door de grote raampartijen en de grote schuifdeuren aan de achterzijde van de woning. Middenin de woonkamer staat een mooie doorkijk openhaard welke voor veel warmte en sfeer zorgt. De gehele woonkamer wordt belicht door de inbouwspots. Ook zorgt de enorme ruimte ervoor dat er voldoende mogelijkheden zijn voor afgescheiden eet- en leefgedeeltes. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken in een U-opstelling. De keuken is in 2016 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven, magnetron, kokend water kraan en een koel-/en vriescombinatie. Er ligt een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Verder is er op de begane grond nog een inpandige berging aanwezig welke te bereiken is via de carport aan de voorzijde.

Alle vertrekken op de 1e verdieping zijn bereikbaar via de overloop. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een wasruimte en de enorme badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van ca. 12m2 en 10m2. De 3e slaapkamer is in het midden aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 5m2. Alle kamers zijn aangenaam licht. Aan de voorzijde is de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer heeft de afmetingen van 1.94m x 2.19m. Aan de linkerzijde van de woning is een perfect afgewerkte badkamer. De badkamer is de echte eyecatcher van de woning. Deze ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een grote sauna, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een groot en diep ligbad. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een moderne en strakke afwerking.

Via de trapopgang is de opkomst op de overloop op de 2e verdieping. Op deze verdieping is een extra slaapkamer aanwezig met een vaste inbouwkast. De kamer is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Verder is er extra ruimte gecreëerd met de dakkapel en is de kamer voorzien van airconditioning. De oppervlakte van deze kamer is circa 13m2.

De woning heeft een ruime voortuin en achtertuin. In de voortuin treft u een aangebouwde overkapping met parkeergelegenheid. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd en modern aangelegd. Er is gezorgd voor een goede combinatie van de rust om lekker te zitten en genoeg ruimte over te houden voor beplanting. De grote schuur in de achtertuin is voorzien van een overkapping en een grote berging. De schuur heeft een moderne look en is momenteel in gebruik als opbergruimte en home gym. Ook zijn er 2 terrassen aanwezig en is het perceel voorzien van een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1990
Inhoud 518m3.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2016). Deze C.V.-ketel is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering: in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS L 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.