• Verkocht

Hermelijn 1 3225 RC Hellevoetsluis Morgen Stont

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
29 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, vlakbij het Kooistee bos en op korte afstand van het buurtwinkelcentrum, scholen en sportgelegenheden is deze hoekwoning met royale tuin gelegen. De woning heeft aan de achtergevel een tuinkamer aangebouwd en veel licht inval door de zijramen in de woonkamer.

De indeling is als volgt:

In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met ‘zwevend’ toilet. De woonkamer is mede dankzij de tuinkamer ruim te noemen en sfeervol ingericht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron.

In de achtertuin zijn er meerdere zit hoeken gerealiseerd en is er een stenen berging en overkapping.

Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers beiden met een kastenwand. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

De 2e verdieping is een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer. Op de overloop is er de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel.

Er is tevens een bergzolder boven de 2e verdieping.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1985;
• Remeha Avanta c.v. combi-ketel, bouwjaar 2013;
• Tuinkamer aan de achtergevel welke door een schuifpui bereikbaar is;
• Houten overkapping in de achtertuin;
• 155 m² eigen grond.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS G 1121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
7 m² (7 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WM Makelaardij & Taxaties

Bel (+31)181301009
Dhr. Bart van Leeuwen
Hermelijn 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact fantastisch Werd goed op de hoogte gehouden. Werd ook goed geholpen met vragen. Grote blij met deze makelaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van WM Makelaardij & Taxaties
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, hier worden wij heel blij van. Wij willen u danken voor het vertrouwen. Wendy, Merel & Sandra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.