• Verkocht

Lijsterbes 17 3224 RD Hellevoetsluis Hooghen Hoeck

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie aan een autovrij hofje, ligt deze royale eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, ruime keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en fijne achtertuin. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 112m² en heeft een inhoud van 399m³. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum “de Struytse Hoeck” en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet, trapkast en de opgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige, tuingerichte woonkamer. De houtkachel en nieuwe laminaatvloer (2023) geven deze ruimte extra sfeer.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is royaal van opzet. De keuken beschikt over veel kast-en werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (2023).

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde van de woning. Mede door de dakkapel is hier een ruime, lichte kamer ontstaan. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 20m² en is voorzien van een laminaat vloer en vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een grootte van ca. 12m². Ook de vloer van deze kamer is afgewerkt met laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, vaste kast, designradiator en toilet.

2e verdieping: Overloop, wasruimte en 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u een luik, welke toegang geeft tot de bergzolder. De wasruimte biedt plaats aan de cv-ketel, het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen.

De slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een Velux dakraam. Met een kleine ingreep kunt u hier 2 slaapkamers creëren. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte .

Tuin: De fijne achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, diverse groene borders en een pergola. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 399m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (met uitzondering van de dakkapel, deze is uitgevoerd in kunststof) en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Energielabel A, geldig tot 17 januari 2034.
Dakbedekking van de schuur is in 2021 vervangen.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,08 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Dhr. van Vliet
Lijsterbes 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede bezichtigen geregeld , goede inschatting van de markt en zeer betrokken afwikkeling. Bijzonder deskundig en gedreven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste meneer en mevrouw Van Vliet, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! We zijn u graag van dienst geweest en wensen u veel geluk in uw nieuwe woning! Hartelijke groet, Christiaan namens het team van Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.