• Verkocht

Bryhoekstraat 42 3223 BE Hellevoetsluis Nieuwenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het dorpje Nieuwenhoorn (nabij Hellevoetsluis) staat deze rustig gelegen hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, maar er is een grote, open zolder waar potentieel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Winkelcentrum de Struytse Hoeck in Hellevoetsluis heeft een breed winkelaanbod en is gelegen op 10 minuten rijden. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland (N57) zijn goed bereikbaar.

- Intern gerenoveerd in 2017/2018
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten

Indeling:

Begane grond:
- Ruime hal met meterkast, trapopgang naar boven, trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer;
- Doorzonwoonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en houtkachel;
- Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast en wasruimte;
- De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming;
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco;
- Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.

Zolder:
- Grote, open zolder (nokhoogte ca. 2,50 m) met wasmachine- en CV-aansluiting;
- Potentie voor extra slaapkamer(s), eventueel met een dakkapel.

Achtertuin:
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er staat een stenen schuur (het schuurdak is vermoedelijk asbesthoudend). De tuin is toegankelijk via een dubbele schuttingpoort aan de zijkant, zodat het mogelijk is om bijvoorbeeld een motorfiets in de tuin te stallen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1969
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Inhoud: 351 m3
- Energielabel E
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2018)
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS D 346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.