• Verkocht

Duindoornstraat 44 3222 XE Hellevoetsluis Bloemen- en Plantenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
26 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een rustige locatie kunnen wij u deze leuke 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden op een perceel van 151 m² met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de 4 slaapkamers en de rustige ligging is de woning ideaal geschikt voor gezinnen. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2018 gemoderniseerd en voldoet zeker aan de huidige woonwensen van comfortabel wonen.

De indeling is als volgt:
Vanuit de hal, alwaar tevens de meterkast en de toiletruimte zijn, bereikt u de Z-vormige woonkamer. Ideaal bij deze indeling is dat er een apart en royaal gedeelte is als zit- en eethoek. De moderne keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als een heteluchtoven, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De achtertuin is afgewerkt met bestrating en kunstgras, waarbij de houten schuttingdelen als erfafscheiding dienen. Achter in de tuin is er een stenen berging.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met zwevend toilet, douche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met op de overloop de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel. Ook is hier een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972;
• Energielabel C;
• Houten vloerdelen op de begane grond;
• De nokvorsten zijn in 2020 vernieuwd;
• Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Laminaat vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping;
• Voorzien van stucwerk en spachtelputz op de begane grond;
• De badkamer is in 2018 vernieuwd;
• De toiletruimte is in 2024 vernieuwd;
• Vaillant HR c.v. combi-ketel uit 2014.

Plattegrond:
Van deze woning is een plattegrond aanwezig.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS C 1913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WM Makelaardij & Taxaties

Bel (+31)181301009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.