• Verkocht

De Hoenderkampen 10 4174 HE Hellouw Verspreide huizen Hellouw

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Uitgebouwde hoekwoning met een carport, berging en beschutte achtertuin.
- Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving.
- Energielabel A, dus lage energielasten!

Deze ruime geschakelde hoekwoning is gesitueerd in een kindvriendelijke en jonge woonwijk in Hellouw. Het woonhuis maakt deel uit van het nieuwbouwplan in Hellouw, welke medio 2009 is opgeleverd. De woning is smaakvol en modern afgewerkt, keurig onderhouden en is daarmee instapklaar!

Kenmerken van de woning: een tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin, een nette open keuken, een badkamer, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar het goed mogelijk is om 2 extra slaapkamers te creëren.

Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met een carport voor 2 auto’s op eigen terrein en een stenen berging. De zongunstige gelegen achtertuin (7 meter diep en 8,6 m breed) beschikt over een sfeervolle overkapping, sierbestrating en diverse beplanting. De woning is gelegen op een perceel van 173 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 114 m².

Kortom: een instapklare moderne woning in een kindvriendelijke en jonge woonwijk!

Begane grond: hal met meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer; tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met een praktische trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een PVC vloer; open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, vriezer, koelkast, oven, magnetron, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met frytop en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom zeer royaal te noemen is. Beide kamers beschikken over een vaste kast; nette badkamer met douche, tweede toilet (hangend) en wastafel.

Tweede verdieping: ruime open zolder ruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en de CV (Atag, 2009), berging achter de knieschotten, een dak- en een zijraam en witgoedaansluitingen (WM + WD). Het is hier goed mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
- De achtertuin heeft een afmeting van circa 7 meter diep en 8,6 meter breed en beschikt over een terras, een sfeervolle overkapping, een buitenkraan, diverse stroompunten en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De tuin is verzorgd aangelegd en geeft u toegang tot de berging.
- De voortuin met de eigen oprit en carport biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.
- Via de carport en de achtertuin is de stenen berging te bereiken. De berging heeft afmetingen van 3,20 x 2,20 meter en beschikt over elektra.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne woongemakken.
- De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren.
- Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een wind/regensensor.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Ligging: Het dorp Hellouw ligt gunstig en centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en zijn er diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Haaften als Herwijnen (binnen 3 kilometer) diverse voorzieningen. Verder biedt het dorp uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt in de driehoek van rijkswegen A2 (Utrecht - Den Bosch) , A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden als Rotterdam, Den Bosch, Utrecht en Breda bevinden zich op zo'n 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN H 1020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.