Klaverland 10 4174 GX Hellouw Hellouw

- Leuke 2-onder-1-kapwoning
- Heerlijke zonnige tuin op het Zuiden!
- Een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein

Aan een rustige straat in het Betuwse Waaldorp Hellouw staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin op een perceel van 260 m². Het huis is gebouwd in 1992 en is door de jaren heen keurig onderhouden. De woning heeft een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 

Het woonhuis beschikt onder andere over een woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en daarnaast is er een ruime garage. De heerlijke tuin is met zorg aangelegd. Door de zonnige ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven in alle rust! Het huis ligt op korte loopafstand van de basisschool en de Waalbandijk, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en de rivierstranden bezoeken. Daarnaast is er in de straat een grote speeltuin. Kortom: een woning met de juiste ingrediënten! 

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met een separaat toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, een 4-pits paskookplaat, een afzuigkap, 1,5 spoelbak, een combi-oven en een koelkast; bijkeuken welke toegang biedt naar de tuin en de garage; ruime garage welke inpandig te bereiken is. De garage beschikt over een keukenblokje met een spoelbak en een afzuigkap. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een handbediende overheaddeur deur. De garage biedt plaats voor het parkeren van 1 auto. 

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met CV-opstelling (Vaillant, 2002) en bergruimte; vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning heb je ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is met zorg aangelegd en geeft veel privacy omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn. De tuin is voorzien van een mooi houten overkapping en er zijn meerdere zitjes gecreëerd. Daarnaast is er een buitenkraan en een achterom. Genieten dus in deze tuin!

Algemeen:
- De Velux ramen in de slaapkamers zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen en horren. 
- De garage is geïsoleerd en verwarmd.

Ligging:
Het dorp Hellouw ligt gunstig en centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp is een basisschool en zijn er diverse verenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Haaften als Herwijnen (binnen 3 kilometer) diverse voorzieningen. Verder biedt het dorp uitstekende verbindingen, zowel per auto als per openbaar vervoer (2 x per uur een bus naar Gorinchem - Geldermalsen). Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem bevinden zich op zo'n 10 kilometer. Hellouw ligt in de driehoek van rijkswegen A2 (Utrecht - Den Bosch) , A15 (Rotterdam - Nijmegen) en A27 (Utrecht - Breda). Steden als Rotterdam, Den Bosch, Utrecht en Breda bevinden zich op zo'n 30 autominuten.