Hoofdweg 65 9627 PB Hellum Hellum

Aan de rand van het lintdorp Hellum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande royale garage met overkappingen, kippenhokken, volières en meer en alles gelegen op een perceel van 1.476 m2.

De woning in het kort:
- Sfeervol en ruime woning: woonkamer, woonkeuken;
- dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
- Vrijstaande garage van circa 23 m2 met deur naar werkplaats van 16 m2;
- Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig;
- Levensloop bestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Geschikt voor combinatie wonen/werken of gewoon ruim wonen.

Ligging:
Het object is gelegen midden in Hellum (gemeente Midden-Groningen). Basisvoorzieningen zoals een supermarkten, basisscholen, postagentschap, etc. zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast is de stad Groningen met de auto (25 autominuten) en met het openbaar vervoer prima bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorkant komen we in de entree/gang van circa 9 m2, meterkast (voldoende groepen), woonkamer van circa 24 m2 voorzien van gaskachel (de woning is voorzien van Cv-installatie). Aan de overzijde van de woonkamer is de eerste slaapkamer van circa 25 m2 met nog een luik naar de kelder (niet ingebruik), de slaapkamer heeft nog een inloopkast en 2 vaste kasten.
Vanuit de gang is er toegang tot de woonkeuken van circa 18 m2 (met de woonkamer erbij is er dus een leefruimte van circa 42 m2). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de tweede slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) van circa 11 m2.
Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot de bijkeuken van circa 12 m2 met wasruimte, toilet en doucheruimte, deur naar de tuin, vaste kast en de trap naar...

Aan de achterzijde van de woning is nog een verwarmde serre aangebouwd van circa 15 m2 met een overkapping van circa 6 m2. De serre wordt verwarmd door een houtkachel en deze blijft ook achter!

Tussenverdieping:
Bergzolder.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers van respectievelijk circa 16 m2 en circa 7 m2 ook is er de stookruimte (de slaapkamers zijn gemeten vanaf 1,50 meter hoogte waardoor het vloeroppervlak veel groter is).
Ook op deze verdieping is nog veel bergruimte.

Achter de woning staat een royale garage met werkplaats van circa 39 m2. Ook is er een schuur met vorstvrije kast totaal circa 12 m2.
Er zijn 2 volières een 4-delig kippenhok, een kas van circa 6 m2 en nog een berging van circa 16 m2.

De woning is in het bezit van een energielabel klasse D.
Niet spannend maar wel goed om te vermelden, er is een beklemrecht aanwezig (weet u niet wat dit is dan mag u bellen met ons kantoor 050-5264828).

Meer informatie kunt u vinden op