Hoofdweg 100 9627 PG Hellum Hellum

Landelijke vergezichten! Uitgestrekte landerijen!

Aan een doodlopende laan van de Hoofdweg in Hellum bieden wij te koop aan een ruime woonboerderij op een kavel van ca. 3415 m2. Het betreft hier de laatste woning op de laan, dus geen verkeer voor de deur langs. Genieten van de rust, ruimte en de natuur op deze idyllische plek, maar toch weer niet te ver van de voorzieningen. Een unieke plek! De tuin is ingevuld met behoud van het landelijke karakter, hierbij vooral de zichtlijnen in stand gehouden. Aan de oostzijde is een bomenrij aangeplant om de nodige beschutting te bieden. Het natuurlijke karakter wordt versterkt door de aanwezige houtwallen die i veel bezocht worden door een enorme diversiteit aan vogels. De om de woning gelegen tuin is daarnaast ingevuld met zitjes, gazon en een boomgaard.

De woning biedt vele mogelijkheden. Eerlijkheidshalve dient de woning aangepast te worden aan de maatstaven van deze tijd. Wat bij binnenkomst van de woning opvalt is de speelse indeling met daarbij vanuit bijna alle zijden wederom dat weidse. De huidige indeling van het geheel is eventueel nader in te vullen.

Indeling
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping en meterkast; kelder met goede stahoogte; ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen en openslaande deuren naar het terras; vanuit de hal toegang tot de eetkamer met aansluiten keuken, de keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. De eetkamer wordt verwarmd middels pelletkachel. Vanuit de keuken toegang tot een ruime hal/gang welke leidt tot de toiletruimte, de eenvoudige badkamer met wastafel en combinatie van douche en ligbad. Daarnaast biedt de hal toegang tot een atelier cq kantoorruimte. Deze ruimte is ca. 50 m2 groot. Daarnaast treft u nog een ruime inpandige schuur met loopdeur en 2 openslaande deuren.

Eerste verdieping
Vanuit het woongedeelte toegang tot een overloop en 2 ruime slaapkamers.
Vanuit het schuurgedeelte een grote zolderberging.

Tuin
De om de woning gelegen tuin is fraai aangelegd met gazon, zitjes en boomgaard.

Bijzonderheden
- Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- Vloeren zijn deels van hout en deels van beton
- Verwarming geschiedt middels gaskachels en een pelletkachel, de warmwatervoorziening is geregeld via een geiser
- Mooie locatie aan de rand van de bebouwing met de benodigde voorzieningen binnen handbereik
- Woning zit nog in de versterkingsoperatie, € 17.000,- subsidie nog beschikbaar en wordt overgedragen op koper, mogelijke zgn. koppelkansen in overleg met NCG