• Verkocht

Hoofdweg 100 9627 PG Hellum Hellum

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 3.415 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Landelijke vergezichten! Uitgestrekte landerijen!

Aan een doodlopende laan van de Hoofdweg in Hellum bieden wij te koop aan een ruime woonboerderij op een kavel van ca. 3415 m2. Het betreft hier de laatste woning op de laan, dus geen verkeer voor de deur langs. Genieten van de rust, ruimte en de natuur op deze idyllische plek, maar toch weer niet te ver van de voorzieningen. Een unieke plek! De tuin is ingevuld met behoud van het landelijke karakter, hierbij vooral de zichtlijnen in stand gehouden. Aan de oostzijde is een bomenrij aangeplant om de nodige beschutting te bieden. Het natuurlijke karakter wordt versterkt door de aanwezige houtwallen die i veel bezocht worden door een enorme diversiteit aan vogels. De om de woning gelegen tuin is daarnaast ingevuld met zitjes, gazon en een boomgaard.

De woning biedt vele mogelijkheden. Eerlijkheidshalve dient de woning aangepast te worden aan de maatstaven van deze tijd. Wat bij binnenkomst van de woning opvalt is de speelse indeling met daarbij vanuit bijna alle zijden wederom dat weidse. De huidige indeling van het geheel is eventueel nader in te vullen.

Indeling
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping en meterkast; kelder met goede stahoogte; ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen en openslaande deuren naar het terras; vanuit de hal toegang tot de eetkamer met aansluiten keuken, de keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. De eetkamer wordt verwarmd middels pelletkachel. Vanuit de keuken toegang tot een ruime hal/gang welke leidt tot de toiletruimte, de eenvoudige badkamer met wastafel en combinatie van douche en ligbad. Daarnaast biedt de hal toegang tot een atelier cq kantoorruimte. Deze ruimte is ca. 50 m2 groot. Daarnaast treft u nog een ruime inpandige schuur met loopdeur en 2 openslaande deuren.

Eerste verdieping
Vanuit het woongedeelte toegang tot een overloop en 2 ruime slaapkamers.
Vanuit het schuurgedeelte een grote zolderberging.

Tuin
De om de woning gelegen tuin is fraai aangelegd met gazon, zitjes en boomgaard.

Bijzonderheden
- Woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing
- Kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- Vloeren zijn deels van hout en deels van beton
- Verwarming geschiedt middels gaskachels en een pelletkachel, de warmwatervoorziening is geregeld via een geiser
- Mooie locatie aan de rand van de bebouwing met de benodigde voorzieningen binnen handbereik
- Woning zit nog in de versterkingsoperatie, € 17.000,- subsidie nog beschikbaar en wordt overgedragen op koper, mogelijke zgn. koppelkansen in overleg met NCG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
132 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
3.415 m²
Inhoud
1.203 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels, houtkachel en pellet burner
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN S 525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.415 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Wim De Bos
Hoofdweg 100
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende begeleiding, ook gezellig en veel humor. Ik kon ook om advies vragen. Goede fotoreportage door Wilco van der Laan. Goede website van het huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.