• Verkocht

Kloosterstraat 60 5708 GM Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 769 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2019
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
17½ maand

Omschrijving

Een multifunctioneel woonhuis op een van de mooiste plekjes in Stiphout gelegen! Op de hoek van de Kloosterstraat/Wevestraat staat een onder architectuur van Frans Compen gebouwd vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw. Bijzonder geschikt voor gebruik als mantelzorgwoning, wonen met bedrijf/kantoor aan huis of als garage, berging en/of werkruimte.

Architectenbureau Ir. Frans Compen: "Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke bouwdelen. Door de situering van deze bouwdelen ten opzichte van elkaar is ingespeeld op de aanwezigheid van de grote boom op het perceel. Een 'glazen' hal vormt een verbinding tussen het woonhuis en de praktijkruimte. Door deze hal, die een bufferfunctie heeft voor de massieve bouwdelen, komt tevens een transparante verbinding tot stand tussen de tuin aan de achterzijde en de tuin aan de Wevestraat. Naast de betekenis die deze middenruimte heeft voor het horizontale verkeer, wordt door de open steektrap in deze ruimte een verbinding gelegd tussen de twee niveaus van de woning. Een losstaande schijf in een contrasterende kleur geeft een extra accent aan de hoek van het gebouw en maakt - in samenspel met de uitgebouwde entree van het woonhuis - de lichte hoekverdraaiing van het perceel zichtbaar. Binnen het woonhuis zorgen de niveaus, zichtlijnen en vides voor openheid en continuïteit".

Begane grond, woongedeelte:
Entree: glazen hal met directe toegang tot toiletruimte.

Eetkamer met granieten vloer (vloerverwarmd), deze vloer is doorgetrokken tot en met de keuken. Verlaagd zitgedeelte met parketvloer, veel daglichtinval door raampartijen en vides. Speels doorgang, 'gang' naar keuken en berging/voorraadkast is gevormd door 'losse' scheidngswand.

Half open eetkeuken, met fantastisch uitzicht naar buiten. Inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), vlakschouw, vaatwasser en koelkast. Praktische ladenkasten en composiet aanrechtblad maken het geheel compleet. Direct aan de keuken grenst een ruime bergruimte met opstelling van de mechanische afzuigunit.

Corridor: een veel mooiere overgang van het woon- naar het werk/slaapgedeelte is er nauwelijks voorstelbaar. Wat een ruimte en wat een daglicht! Dit 'trappenhuis' biedt ook toegang naar de achtertuin en de oprit (voorzijde).

Begane grond, werkruimte:
Werkkamer of slaapkamer met pracht uitzicht op achtertuin.

Bijkeuken": aanrechtblad met spoelbak (warm en koud water), kastruimte, opstelling cv-ketel (Nefit topline, 2009). In deze ruimte is er een droger en wasmachine aansluiting (beide op aparte groep aangesloten). Deur naar zijtuin met fietsenstalling.
Gang naar separaat toilet en slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens gemakkelijk als werkkamer of kamer t.b.v praktijk te gebruiken. Op deze kamer is een wastafel aanwezig. Via een vaste steektrap is een bergzolder toegankelijk. Op deze zolder is ook de unit van de centrale stofzuiginstallatie.

Garage (5,33 x 4,32 meter): ruime (en hoge) garage. Op dit moment staat er een brug in t.b.v. een tweede auto. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen). Elektrische roldeur met afstandsbediening (Hörmann).

Achtertuin: geheel aangelegd, deels verhoogd gedeelte met apart 'schaduw' terras. Volwassen tuin met diverse beplantingen en o.a een noten-, peren- en appelboom. Buitenkranen aan voor- en achterzijde, beregening in voortuin aanwezig.
Voortuin: brede en diepe oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraaie beplantingen en de Canadese populier maken het plaatje compleet. Aan de linkerzijde van de woning is, geheel in stijl en architectuur van de hoofdbouw, een grote overkapte fietsenberging.

Verdieping 1: overloop met kastenwand en parketvloer. Fraai zicht in corridor en woonkamer! Slaapkamer 1 (3,95 x 3,12 meter), slaapkamer 2 (3,85 x 2,58) en slaapkamer 3 (master bedroom, 3,44 x 4,02 meter) met balkon (3,66 x 0,88 meter) met elektrisch rolluik.
Complete badkamer, geheel betegeld met douche, wandcloset, bidet, dubbele wastafel ligbad en designradiator.

Bijzonderheden:
- Plat dak hoofdbouw circa 7 jaar gelden vernieuwd;
- Schilderwerk alle kozijnen van 2014, liggende delen zuidzijde in 2019;
- Brander cv-ketel 2019 vernieuwd;
- Deel garage in 2000 verbouwd naar slaapkamer met toiletruimte;
- Energielabel C;
- Zinken regenpijpen;
- Volledig geïsoleerd;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Draai/kiepramen.

Caroline Kruit: "De deur van het lichte trappenhuis tussen de twee compacte delen van het gebouw nodigt uit. En wordt daarom ook overwegend gebruikt als toegangsdeur, blijkt later. De 'echte' voordeur aan de zijde van de Kloosterstraat kenmerkt zich door een glazen hal die iets uit de gevel steekt. De charme van de leefruimte wordt direct prijs gegeven wanneer het huis door deze deur wordt betreden: grote ramen, een vide en verschillende vloerniveau's om onderscheid te maken tussen de functies. Het ruimtelijke effect wordt vergroot door het verdiepte zitgedeelte van de kamer. Het trappenhuis verbindt het woonhuis met de praktijk/werkruimte, die puur op functionaliteit is ontworpen. Hierdoor oefent het trappenhuis een nog grotere aantrekkingskracht uit en tilt het gebouw als het ware op. De vormgeving van de stalen trap is heel subtiel, zodat de ruimte er niet door wordt onderbroken. Dit is zonder meer de mooiste plek. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de ruimte in korte tijd geconfisqueerd werd door de kinderen des huizes."

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.093
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
769 m²
Inhoud
954 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 3710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
248 m² (15 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsplein

Bel 040 7111152

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiphout-Dorp

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.