• Verkocht

Herenlaan 36 5708 ZS Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zeer riante en lichte kasteelwoning aan een rustige weg in het hart van het centrum van Brandevoort: de Veste. Het huis heeft een vrij uitzicht op het Sterkestraatje. Dit huis van ca. 217 m2 woonoppervlakte beschikt over een grote hal, ruime woonkamer op de begane grond, een moderne keuken met een aparte eetkamer, vijftal slaapkamers, een (fiets)berging en de privacy biedende patiotuin. Het huis heeft 5 grote slaapkamers, 2 werk/studeer ruimtes (5 werkplekken) en een zeer ruime badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche.

Deze kasteelwoning is slechts 3x gebouwd in de Veste/Brandevoort. Uniek is de omvang van dit pand in combinatie met een buiten (patio-tuin) op de begane grond. Het pand is groot maar vooral ook breed, het is daarom mogelijk geweest om alle ruimte in het huis ruim op te zetten. Aan de binnenkant ademt het huis rust uit door de consequent doorgetrokken stijlvolle materialen: de massief eiken visgraat vloer op elke verdieping, lambrisering op alle glad gestuukte muren (ook de plafonds zijn strak gestuukt) en overal zijn fraaie paneeldeuren geplaatst. Onlangs is het hele huis aan de binnenkant (fris wit) geschilderd en de houten massief eiken vloeren geschuurd en met een blanke olie behandeld waardoor de puntjes op ‘i’ zijn gezet wat betreft ruimte en rust.

Indeling.

De gehele begane grond is voorzien van een visgraat eikenhouten vloer, lambrisering, gladde muren en plafonds en paneeldeuren. In de ruime hal is een ingebouwde garderobe kast aanwezig, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast die is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaren.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer die zowel aan de voorkant als de achterkant grote ramen en dus veel lichtinval heeft. Tevens bevindt zich in de kamer een stijlvolle en gezellige gashaard (Bellfire). De open keuken is U-vormig, verlengt met een grote kastenwand waarin onder meer een koffiezetapparaat en een bordenwarmer te vinden zijn. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en oven. De diverse kasten en lades zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.

Vanuit de keuken is middels een open doorgang de eetkamer bereikbaar.
De eetkamer heeft een groot raam en staat in contact met de keuken. De afwerkingen van de eetkamer is gelijk aan de woonkamer.

De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en heeft een achterdeur welke toegang biedt tot de patiotuin.

Patiotuin.
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is voorzien van een hardstenen terras, beplanting en een poort naar het gemeenschappelijke binnenterrein. De tuin is voldoende groot en ommuurd om in alle privacy heerlijk (met uw bezoek) van de zon te genieten (tuin ligt op het westen) of van een gezellig samen zijn bij de bbq en buiten openhaard.

De tuin is direct aangesloten aan het binnenterrein waardoor eventuele (bezoekende) kinderen op een -afgesloten veilige- plek samen met andere kinderen kunnen voetballen, knikkeren, steppen, fietsen of op de rekstok zwieren. Terwijl zij spelen kunt u onbezorgd van uw rust genieten.

1e verdieping.

De eerste verdieping is wederom voorzien van een visgraat eikenhouten vloer, lambrisering, glad gestuukte wanden en plafonds en paneeldeuren.

In de toren bevindt zich de royale overloop waar drie ruime werkplekken zijn gecreëerd die uitzicht bieden over het Sterkenstraatje. Direct aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en de grote badkamer. De slaapkamers aan de zonkant van het huis zijn voorzien van airco en rolluiken. Er is tevens een separate toiletruimte met hangend closet.

De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, brede tweepersoons wastafel met meubel en een geweldige dubbele inloopdouche!

2e verdieping.

De tweede verdieping is wederom voorzien van een visgraat eikenhouten vloer, lambrisering, gladde muren en hoge plafonds en paneeldeuren.

In de torenkamer zijn twee ruime werkplekken gecreëerd voor de drie ramen die uitzicht bieden over een groot stuk van de Herenlaan en het Sterkenstraatje. Verder bevinden zich hier 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met water- en afvoeraansluitingen voor een badkamer en-suite en een riante bergkast (thans in gebruik voor de schoonmaakspullen, stofzuiger en strijkplank) en een betegelde ruimte waar de wasmachine en wasdroger zich bevinden en de Cv-installatie (2016) met boiler van 120 liter (om 2 douches en een bad tegelijkertijd te kunnen voorzien van warm water).

De slaapkamer is voorzien van airco en een vaste kastenwand, dakkapel en dakraam.

Bergzolder.
Via een vlizotrap vanuit de overloop is het mogelijk om de bergzolder te bereiken. Geschikt voor het opbergen van spullen (10m2).

Omgeving

Op een paar minuten lopen bevindt zicht de ecozone, het park rondom de Veste (het centrum) van Brandevoort waar je heerlijk door het groen kunt lopen, een balletje kunt trappen of kunt genieten van de eenden in het water. Verder vind je op loopafstand het NS-station (binnen 7 minuten in het centrum van Eindhoven), het winkelcentrum, het medisch-centrum ( met oa. de dokter, een apotheek en de fysiotherapeut), verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en restaurant. Er is een directe verbinding met Eindhoven via de snelweg A270.

Bijzonderheden:
- Ruime kasteelwoning met veel woonoppervlakte;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning;
- In 2019 is het binnen schilderwerk gedaan en zijn de houten vloeren geschuurd en geolied;
- Het binnenterrein heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 10,- per maand;
- Privé parkeerplaats in het naastgelegen blok;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Op loopafstand van alle gewenste voorzieningen;
- Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 4318
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Veste

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.