• Verkocht

Krommeweg 6 5708 JM Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 3.175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.070.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Op een absolute toplocatie aan de rand van Stiphout gelegen statig landhuis met inpandige dubbele garage en prachtige als een park aangelegde voor en achtertuin. Deze goed onderhouden villa ligt aan een rustige straat en aan de achterzijde geheel vrij. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- Perceel van 3.175 m2 goed op de zon gelegen;
- Dubbele inpandige garage;
- Laadpaal voor elektrische auto;
- 2 complete badkamers;
- 5 goede slaapkamers/werkkamer+hobbyruimte;
- Wijnkelder.

Voor de woning is een brede oprit aangelegd voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met een gazon en borders vaste planten.
Via een pad v.v. sierbestrating bereikt u het bordes met brede pui en entree.

Entree, hal met stijlvolle hardhouten trap en vide naar de eerste verdieping.
In de hal met marmeren vloer is ook de ruime garderobe en het toilet aanwezig, ruim en modern hangtoilet met fontein en mechanische ventilatie. Via een dubbele deur komt u in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee delen. Een heerlijke zit rondom de robuuste schouw met gashaard en een heerlijke zitruimte en eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is groot ruim 80 m2 en is voorzien van een marmeren vloer (deels v.v. vloerverwarming) en meerdere sets openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er volop contact met het grote terras en de prachtig aangelegde tuin.
Aansluitend maar ook aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap met verlichting, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de manshoge wijnkelder groot ca. 15 m2 bereikbaar welke ook geschikt is als extra provisieruimte. Vervolgens komt u in de praktische bijkeuken met keukenblok met afzuigkap en aansluitingen wasapparatuur en grote vaste kast.

Gang naar de ouderslaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is groot ca. 20 m2 en beschikt over een grote vaste kast en openslaande tuindeuren. Aan deze slaapkamer grenst een luxe badkamer en suite welke is voorzien van een whirlpool ligbad, stoomcabine, twee wastafels, hangtoilet met wasfunctie en apart urinoir en vloerverwarming.

Eerste verdieping;
Met de imposante hardhouten trap met vide komt u op de eerste etage. Aan de lichte overloop met dakkapel en hardhouten balustrade zijn 4 slaapkamers gelegen.
De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 26 m2, 20 m2, 15 m2 en 7 m2. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en vaste kasten. Een slaapkamer beschikt over een wastafel.
Boven de slaapvleugel en de garage is nog een 5e grote slaap/hobbyruimte van ca. 21 m2 met dakkapel.
Tweede in neutrale kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet.

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats cv-combiketel.

Garage;
Dubbele garage met 2 elektrische deuren met Wallbox, betonvloer en meterkast.

Tuin en terras;
Vanuit diverse openslaande deuren en deels verhoogde terrassen met bijzonder fraai uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin.
Het overkapte terras (56 en 36m²) is gedeeltelijk voorzien van schaduw middels elektrisch te bedienen zonneschermen/windschermen en is tevens voorzien van verwarmingslampen.
De tuinen zijn speels aangelegd met hoogteverschillen met verharde paden, enkele zitjes een groot gazon, diverse bordes vaste planten en volwassen bomen.
In de tuin is buitenverlichting en een beregeningsinstallatie gebruik makend van een ca. 35 meter diepe bron.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis v.v. elektra voor tuingereedschappen en de grasmaaier.

Bijzonderheden:
- Beregening;
- Camerabeveiliging;
- Alarminstallatie;
- Rondom indirecte automatische gevelverlichting;
- Buitenschilderwerk 2020 uitgevoerd;
- Dak continue onderhouden;
- Meterkast in 2014 vernieuwd;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.070.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
3.175 m²
Inhoud
1.394 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 2366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.755 m² (39 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.