• Verkocht

Gerwenseweg 42 5708 EK Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 1.175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis gelegen op een fraai perceel van 1.175m2.
Een heerlijk leefhuis met o.a. een grote leefkeuken aan de achterzijde, een goed slaapkamerprogramma en 2 badkamers.
De privacy biedende diepe tuin maakt dit geheel compleet. Kom gerust eens kijken om dit woongenot te ervaren!

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- Diverse authentieke details aanwezig;
- Veel lichtinval door de vele ramen;
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Groot deels overdekt terras.

Aan de voorzijde van de woning ligt een flinke oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. De oprit is afsluitbaar met een sierhekwerken poort. Verder kenmerkt de voortuin zich door het vele groen en de hagen die de woning veel privacy bieden.

Indeling;
Als je deze woning binnenkomt voel je al dat dit een bijzonder woonhuis is. De ruime hal met veel lichtinval en stijlvolle hardhouten trap geeft een welkom gevoel. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een fraaie geblokte tegelvloer.
De hal geeft toegang tot de voorkamer en de keuken.
De voorkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze zitkamer beschikt over een fraaie hardhouten parketvloer v.v. vloerverwarming en geeft toegang via een sfeervolle kamer-en-suite naar een kamer met haardkachel. Deze ruimte beschikt over dezelfde hardhouten vloer met vloerverwarming en wordt van de eetkamer gescheiden door een speelse kastenwand met doorgang.
Aan de achterzijde is de grote eetkamer met open (leef)keuken. Deze riante eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel waar je heerlijk met een groot gezelschap kunt tafelen. De eetkamer en de keuken zijn voorzien van moderne tegelvloer (vloerverwarming), vaste kasten en openslaande tuindeuren naar het terras.
Aansluitend is de moderne hoogglans witte keuken gesitueerd in dubbele wandopstelling. De keuken is v.v. een composieten werkblad en vele lades als praktische bergruimte. De keuken is qua apparatuur v.v. een breed gasfornuis met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap met verlichting, magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en close-in boiler.

Brede doorgang naar de garage met natuurstenen vloer en karakteristieke wandtegels. Modern hangtoilet met fontein.
Direct vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en grote bergkast. Buitendeur naar overdekt terras.

De mooie ca. 3,5 meter brede garage is v.v. een betonvloer, bergvliering, krachtstroom en opstelplaats cv-ketel.

Eerste verdieping:
Via de eerder genoemde stijlvolle trap bereik je de ruime overloop met geblokte tegelvloer. Separaat (hang)toilet met fontein en mechanische ventilatie. Vlizotrap naar bergvliering v.v. dakraam.
De uitgebouwde eerste verdieping beschikt over 5 slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde ca. 8m2, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 12m2 met wastafel en vaste kast,
slaapkamer ca./ 12m2 met wastafel en vaste kast, volledig in moderne kleurstelling betegelde (kinder)badkamer met ruime douche, wastafel en mechanische ventilatie, slaapkamer groot ca. 14m2 met trap naar de zolder, royale ouderslaapkamer ca. 21m2.

Via vaste trap bereikbare en geïsoleerde zolder met dakramen.

Tuin;
Fraai met volwassen groen aangelegde tuin rondom. De tuin is geheel omheind en aangelegd met een groot gazon, vijverpartij, siergrind en vaste planten. Opvallend is het grote in chinees hardsteen aangelegde terras achter en naast de woning. Dit terras is gedeeltelijk overdekt door middel van een stalen veranda met glazen dak hetgeen een industriële look geeft.
De tuin is v.v. beregening via een grondwaterput en er is op diverse plaatsen elektra en buitenverlichting aangebracht.

bijzonderheden;
- Spouw is na-geïsoleerd;
- Fraaie paneeldeuren;
- Glas in lood;
- Alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk;
- 2 meterkasten;
- Alarmsysteem;
- Buitenschilderwerk 2014;
- Plat dak in 2014 vernieuwd;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.175 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT A 1530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STIPHOUT A 2040
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
543 m² (27,5 meter diep en 19,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055
Dhr. Langendonk
Gerwenseweg 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Xavier is vanaf het eerste moment prettig, laagdrempelig en open verlopen. Directe en tijdige terugkoppeling en helderheid over de te maken stappen. Wij bevelen Broeckx Makelaars van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Broeckx makelaars
De samenwerking was prettig en open. Ik kijk er met veel plezier op terug. Veel succes met jullie bouwplannen en ik ben zeer benieuwd naar het resultaat! Groet Xavier

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.