• Verkocht

Betuwehof 95 5709 KW Helmond Rijpelberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars! Uitgebouwde tweekapper met slaapkamer én badkamer op de begane grond!

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke omgeving, met diverse voorzieningen zoals scholen, sportcomplex, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De woning biedt u maar liefst 4 (slaap)kamers op de verdiepingen en 1 op de begane grond. Daarnaast is de woonkamer/keuken aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een zeer riante living is ontstaan. Door de vrije ligging aan de achterzijde, biedt de tuin met achterom volop privacy.

Indeling begane grond:

Entree
De voordeur bevindt zich onder de carport aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de unit van de stadsverwarming. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. De toiletruimte met toilet en fonteintje is deels betegeld in lichte kleurstelling.

Woonkamer/keuken
Aan de voorzijde bevindt zich royale zithoek. Door de vele raampartijen geniet deze veel lichtinval. De achterzijde biedt ruimte aan een grote eethoek. Daar bevindt zich ook de open keuken. De woonkamer is voorzien van dezelfde natuurstenen tegelvloer, structuurwanden en een plafond afgewerkt met spuitwerk. De lichte keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten blad en beschikt over zeer veel bergruimte. De opstelling is zodanig dat er een open verbinding is met de woonkamer.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven.

Slaapkamer en badkamer op begane grond
Vanuit de keuken is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze is maar liefst 17m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgt ervoor dat dit een zeer lichte en prettige ruimte is. De vloer is bedekt met een lichte laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De wand achter het bed is sfeervol afgewerkt met houten lambrisering en behang.
Aansluitend ligt de badkamer welke voorzien is van dubbele wastafel, douche en toilet. De badkamer is zodanig van formaat dat het mogelijk is hier nog een bad of (infrarood)sauna te plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Aan de overloop grenzen 3 (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde, oppervlakte ca 12 m². De vloer is voorzien van Vinyl, de wanden zijn voorzien van structuurverf en behang. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde, oppervlakte ca 11 m². Deze kamer heeft een houten vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als kantoor. De oppervlakte is ca 6m². Deze kamer is ook voorzien van een houten vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een vast bureau en wandplanken.

Badkamer
Deels gemoderniseerde badkamer, voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel met losse wandkast en toilet. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping;
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop voorzien van een dakraam biedt toegang aan de extra slaapkamer. Het grote dakraam (recent vervangen) laat veel daglicht toe. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van structuurverf. Door de kastenwand onder de schuine kant biedt deze kamer veel bergruimte.

Garage/berging
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar die door de huidige bewoners ook in gebruik is als bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok waarin tevens ruimte is voor een vaatwasser, wasmachine en vriezer.

Tuin
De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, de slaapkamer en de achterom. Doordat aan de achterzijde geen bebouwing is, biedt de tuin zeer veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating en borders met volwassen beplanting. Door de ligging op het zuidwesten kan hier een groot gedeelte van de dag en zelfs in de avond genoten worden van de zon. De overkapping en het aanwezige zonnescherm zorgt voor schaduw tijdens de warme zomermaanden.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk grote tweekapper door de uitbouw op de begane grond;
- Levensloopbestendige woning door slaapkamer en badkamer op de begane grond, afhankelijk van de behoefte kan deze ruimte ook voor een ander doel gebruikt worden;
- Woonkamer/keuken van maar liefst ca 57 m²;
- De woning is aan de achterzijde zeer vrij gelegen waardoor de tuin met achterom veel privacy biedt;
- Voorzien van royale carport;
- De woning is voorzien van diverse vaste kastenwanden/bureau-opstelling welke door de huidige eigenaar worden achtergelaten;
- Kortom: bent u op zoek naar ruimte en alle voorzieningen op de begane grond? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172
Mevr. R. Heijman
Betuwehof 95
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Chantal Kanters heeft mij van begin tot eind heel fijn begeleid! Ook de tips van styliste zijn heel erg goed geweest voor de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.