• Verkocht

Kavelaarsstraat 21 5708 JC Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 1.550 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zeer royaal landhuis welke beschikt over zowel authentieke details als moderne voorzieningen. Deze ideaal gelegen woning is onder andere voorzien van een riante L-vormige woonkamer, landelijke dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en dubbele inpandige garage. De rondom gelegen achtertuin is fraai aangelegd en altijd goed onderhouden. De woning is gesitueerd op een beschutte plek, midden in de dorpskern. Alle centrumvoorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, diverse winkels voor dagelijkse behoeften liggen op loopafstand!

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekt entree, betreedt u de hal. De hal is voorzien van marmeren tegelvloer, grof stucwerk wanden, stucwerk plafond en een garderobehoek. De, hier gesitueerde, meterkast is voorzien van 8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Tevens bevindt zich hier een geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en een fonteintje.
De riante L-vormige royale woonkamer is voorzien van tapijt, behangwanden, stucwerk plafond met sierlijsten, sunscreens en een fraai zicht op de tuin, die rondom gelegen is. Verder zijn er openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de ruimte gesitueerd en een grote openhaard met zandstenen schouwpartij.
De ruime dichte eetkeuken is voorzien van een marmeren vloer, granieten werkblad, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De grote raampartijen zorgen ervoor dat deze ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval.
De bijkeuken is voorzien van een marmeren vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
De werk-/ hobbykamer is voorzien van een houten planken vloer, behangwanden en een balkenplafond.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van tapijt, grof stucwerk wanden, stucwerk plafond en een ruime inbouwkast. Tevens biedt deze ruimte, middels een vlizotrap, toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich ook een geheel betegelde separate toiletruimte, voorzien van hangend closet en een fonteintje.
De 1e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van tapijt, behangwanden, stucwerk plafond, twee inbouwkasten en een dakkapel.
De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van tapijt, behangwanden, stucwerk plafond, twee inbouwkasten en een dakkapel.
De 3e slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt, behangwanden, stucwerk plafond en sunscreens.
De 4e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van tapijt, behangwanden, houten schrootjes plafond, drie inbouwkasten en twee dakkapellen. Tevens leidt 1 inbouwkast naar de ruime bergruimte boven de garage, alsmede naar de klimaatkast voor de wijn.
De luxe, deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche welke beschikt over een regendouche, ingebouwde kraanwerk en een zitje. Tevens is deze ruimte voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

2e verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder, die is voorzien van de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
De prachtige rondom aangelegde tuin is onder anderen voorzien van een gazon, diverse borders, volwassen beplanting met fraaie bomen en meerdere terrassen, waarvan een voorzien is van een riante terrasoverkapping. Tevens beschikt deze privacy biedende tuin over een moestuin met kas, tuinhuisje, berging en is de oprit voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 236 m2.
* Inhoud circa 1100 m3.
* Dit ruime landhuis heeft een authentieke uitstraling, maar is van alle moderne gemakken voorzien.
* De badkamer en het toilet op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2010.
* De woning beschikt over spouwmuur- en dakisolatie, alsmede geheel over isolerende beglazing.
* Dit landhuis beschikt over een riante dubbele inpandige garage (circa 25m2) welke beschikt over een tegelvoer, twee openslaande deuren, aansluiting wasapparatuur en een uitstortgootsteen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.550 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 2974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
957 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STIPHOUT B 4039
Oppervlakte
593 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
572 m² (22 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.