• Verkocht

de Kromme Geer 39 5709 ME Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een van boven tot beneden uitstekend onderhouden en bovendien prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die zowel op de begane grond als op de 1e verdieping is uitgebouwd.

BIJZONDERHEDEN
- Van boven tot beneden in uitstekende staat;
- Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwd;
- De mogelijkheid voor maar liefst 4 volwaardige slaapkamers;
- Meerdere mogelijkheden voor praktijk en kantoor aan huis;
- Grote oprit die plaats biedt aan 4 auto’s.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar een twee-onder-een-kapwoning met veel woonruimte gelegen op een groot perceel dan is dit uw kans! De woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping uitgebouwd waardoor de woonruimte en daarmee het woongenot enorm is toegenomen. De woning onderscheidt zich door zijn moderne en hoogwaardige afwerking en biedt u onder andere een moderne open leefkeuken, maar liefst 2 multifunctionele (kantoor)ruimtes, de mogelijkheid voor 4 volwaardige slaapkamers en een grote oprit die plaats biedt voor 4 auto’s.

INDELING
BEGANE GROND
Via een zijentree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vervolgens heeft u via de fraaie verdiepingshoge deur toegang tot de living.

WOONKAMER
De woonkamer is fraai afgewerkt met hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. De vloer is belegd met een prachtige
eikenhoutenvloer die ter hoogte van de keuken overloopt in een fijn gevlinderde betonvloer (voorzien van vloerverwarming).
De voorzijde van de living leent zich uitstekend voor het opstellen van een royale zithoek. Door de aanwezigheid van een
erker is de woonkamer extra ruim en hierdoor kijkt u fijn vrij weg over de heerlijk groene omgeving. Tevens is de zithoek hierdoor voorzien van veel lichtinval.

LEEFKEUKEN
Aan de achterzijde van de living bevindt zich de open leefkeuken. De verdiepingshoge dubbele openslaande tuindeuren creëren een extra ruimtelijk effect en hierdoor is de ruimte voorzien van veel lichtinval. Daarnaast heeft u hierdoor een prettig contact met de achtertuin. Buiten de moderne keukeninrichting in kookeiland opstelling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen een royale eettafel waaraan u met een groot gezelschap kunt vertoeven. De hoogglans keukeninrichting in kookeiland opstelling is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad en naast veel kastruimte voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5 pits gaskookplaat met wok brander
- Geïntegreerde afzuigkap
- Verdiepingshoge koelkast
- Vaatwasser
- Oven
- Quooker

BIJKEUKEN
De bijkeuken is lekker ruim en hier is een tweede aanrechtblok opgesteld. Het aanrecht beschikt over een tweede koelkast, een vriezer, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken kunt u verder naar de multifunctionele ruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte kan voor verschillende doeleinde gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor waar u ongestoord kunt werken, een speelkamer voor de kinderen of een praktijk aan huis.

1E VERDIEPING
Terug naar de hal waar u een vaste trap naar de 1e verdieping bereikt. Ruime overloop waaraan gelegen 3 volwaardige
slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Doordat de woning ook op de 1e verdieping is uitgebouwd zijn alle 3 de slaapkamers van ruim formaat, voor afmetingen van de kamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden
raadplegen. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

BADKAMER & SEPARATE TOILET
De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en een
designradiator.

2E VERDIEPING
Vervolgens met een vaste trap naar de verrassend ruime en bovendien hoogwaardig afgewerkte 2e verdieping. De kamer met dakkapel is fraai afgewerkt met een nette pvc-vloer en stucwerk wanden en plafonds. De ruimte kan dienst doen als een meer dan volwaardige 4e slaapkamer of als bijvoorbeeld een kantoorruimte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u vanuit de keuken en de bijkeuken toegang heeft tot de tuin. De tuin heeft een speelse vorm zodat u op vrijwel ieder moment van de dag in zowel de schaduw als in de zon kunt vertoeven. De tuin heeft meerdere terrassen, een sierlijke notenboom, verschillende volwassen beplantingen, een overkapping, opbergkasten, een berging en een eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.