• Verkocht

Herenlaan 46 5708 ZS Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De woning aan de Herenlaan 46 Helmond-Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Leuke tussenwoning met overkapping
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
- Drie goede slaapkamers en modern sanitair
- Woning is volledig geisoleerd met een bouwjaar uit 2005
- Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven
zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

De woning

U komt binnen in een lichte hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, ruimte voor garderobe en doorgang naar de living.

De living heeft een open indeling met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer tuingericht.

De keuken heeft een L-indeling en is van alle gemakken voorzien.
De volgende voorzieningen zijn aanwezig; inbouwkoelkast, combioven, aansluiting voor een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Goede open indeling, grote raampartijen waardoor u een goede lichtinval heeft en tevens uitzicht op de eigen achtertuin.

Ook is er nog een ruimte provisiekast te vinden die onder de trappartij is gesitueerd.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn twee riante slaapkamers te vinden en tevens de badkamer.

De badkamer is modern en heeft een fijne indeling! een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een grote wastafel met twee kranen.

De twee slaapkamers hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen en goed in te delen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping

Middels vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dit is een hele ruime verdieping! Een riante kamer met een mooi hoog plafond, de kamer biedt tevens veel ruimte.

Ook is hier een was- en stookruimte te vinden. De WTW-installatie en de C.V. ketel (2015) zijn hier ook te vinden.

Wat verder opvalt:
- Overkapping is van 2014
- Schilderwerk is in 2016 gedaan
- Remeha ketel uit 2015
- De servicekosten bedragen 21,52 euro per maand
- Bouwjaar is 2005 en heeft een volledig isolatiepakket en tevens een energielabel A
- Gelegen nabij een parkje en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik
- Eigen parkeerplaats op een goed onderhouden binnenterrein

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheidjuistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Servicekosten
€ 22 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 5475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van der Meijden
Herenlaan 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundige makelaar die duidelijk uitlegt hoe de markt werkt en wat er verwacht mag worden van de makelaar. Neemt veel zaken uit handen en geeft heel goede aanwijzingen hoe en wat m.b.t woning. Begeleid het proces van A tot Z en dat geeft een relax gevoel voor ons als verkopers. Makelaar hield en houd ons gedurende het proces goed op de hoogte. Alleen positief zoals wij het ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaar de Vree in Helmond
Wat fijn om te lezen dat jullie tevreden zijn. We hebben een hele prettige samenwerking met jullie gehad en wensen jullie veel geluk in de nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.