• Verkocht

Herselsestraat 28 5708 XK Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime instapklare (eengezins)woning, met een hoog afwerkingsniveau én gelegen op een gewilde locatie? Wacht niet langer, we hebben zojuist de perfecte woning voor je gevonden!
Deze riante herenwoning (van maar liefst 165m2!) is gelegen in de gewilde woonwijk Brandevoort, centraal in de Veste waarbij voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer (trein- en bus station) in de nabijheid zijn.
De woning beschikt over 4 volwaardige verdiepingen. Op de begane grond is een ruime eetkamer annex kantoorruimte. Dit is tevens ideaal voor een aan huis gebonden beroep maar natuurlijk ook fijn om thuis te kunnen werken.

Hebben we je al nieuwsgierig kunnen maken voor deze riante herenwoning? Lees dan snel verder!

BEGANE GROND
Zodra je deze woning binnen treedt valt het hoge plafond direct op, het plafond heeft namelijk een hoogte van 3.1 meter!
Middels de erg ruime hal bereik je de eetkamer/kantoorruimte en de ruime leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie antracietkleurige tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.
De eetkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan ook dienen als kantoorruimte. Ideaal voor een aan huisgebonden beroep maar natuurlijk ook voor het thuiswerken. Deze ruimte geeft toegang tot de praktische bergkast waar zich tevens de close-in boiler voor de keuken bevindt en ruimte is voor een (hoge) koelkast.

De ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De compleet uitgevoerde en moderne woonkeuken is 2 jaar geleden geplaatst en beschikt over alle inbouwapparatuur.
Middels de openslaande tuindeuren bereik je de fijne achtertuin.

De gehele begane grond is erg netjes afgewerkt met sierlijsten en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de riante living. Deze gehele verdieping is voorzien van dezelfde mooie tegelvloer als op de begane grond, echter ditmaal uitgevoerd in een lichtere kleur. Ook deze verdieping is erg smaakvol afgewerkt met stucwerk plafond en mooie chique sierlijst.
De voorzijde beschikt over drie plafondhoge raampartijen, waardoor de woning geniet van veel lichtinval. De achterzijde van de woonkamer beschikt ook over grote raampartijen én een Frans balkon, hierdoor is er mooi uitzicht op het afgesloten binnenterrein.
Door de U-indeling beschikt de woonkamer over maar liefst twee ruime zitgedeelten.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de riante en luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is over de volledige breedte gelegen, waardoor deze kamer erg ruim is. Tevens is er ook een goede slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is een echte eyecatcher! De badkamer is zeer ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en de zeer ruime inloopdouche. De inloopdouche is van weerszijde te bereiken.

DERDE VERDIEPING
Dit betreft een volwaardige verdieping. Overloop biedt toegang tot twee ruime bergingen en een erge grote slaapkamer. De berging aan de voorzijde beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. In de berging in de achterzijde is de CV-combi ketel (Remeha 2017) en de WTW-unit geplaatst.
Desgewenst kan de ruime slaapkamer eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en de achterzijde beschikt over een ruim dakraam. Ook hier valt de het hoge plafond direct op: maar liefst 4 meter!

TUIN
Tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en moderne houten vlonderplanken. Op het perceel staat een ruime houten berging, voorzien van betonvloer en elektra. Recent is de houtbeplating vernieuwd.
Middels de poort bereik je het achtergelegen afgesloten binnenterrein. Via dit binnenterrein is ook de afgesloten parkeergarage toegankelijk.
Bij deze woning behoort een privé parkeerplaats. Overigen is in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
-Riante herenwoning uit 2007, volledig instapklaar;
-Gebouwd onder mooie architectuur, waaronder ramen met roedeverdeling en hoge plafonds;
-In 2018 nieuwe keuken geplaatst;
-Woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
-De achtertuin grenst aan een afgesloten binnenterrein. VVE kosten voor binnenterrein en parkeerplek zijn € 41,- per maand;
-Gunstig gelegen in de nabijheid van natuur, wandelpaden en fraaie waterpartijen;
-Uitstekende verbinding met centrum Helmond en Centrum Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 7538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 5056
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (3,9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.