• Verkocht

Overhorst 15 5707 PP Helmond Zwanenbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van omgeving Warande gelegen royale vrijstaande woning (type semibungalow) met inpandige garage, overdekt terras en tuinhuis. De woning is opgetrokken uit hoogwaardige materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De fraai aangelegde tuin goed op de zon gelegen maken dit plaatje compleet.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning:
- Zeer ruime living met veel licht;
- Tuingericht wonen;
- Volledig woonprogramma op de begane grond met slaap- en badkamer;
- Dubbele volledig geïsoleerde garage;
- Begane grond volledig vloer verwarmd;
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen;
- Privacy biedende tuin op het Zuiden en het Westen;
- Op loopafstand van de Warande, de golfbaan en het centrum van de stad.

Als je hier de straat in rijdt ervaar je direct de rust en de groene omgeving van een volwassen wijk.
De straat is uiterst auto luw enkel voor bestemmingsverkeer. Deze woning ligt aan een fraai plein en geniet daardoor veel vrijheid aan de voor- en achterzijde. De fraai aangelegde voortuin met hagen en borders vaste planten geeft een zeer verzorgde indruk. Via een pad is de statige voordeur bereikbaar een een ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Overdekte entree met dubbele deur en raampartij.
Indeling;
Ruime hal met veel lichtinval v.v. tegelvloer fraaie beuken houten trap, garderobe en toilet. Volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein. Dubbele deur naar ruime woonkamer bestaande uit twee delen v.v. tegelvloer een opvallende gashaard welke zowel zichtbaar is vanuit de zitkamer als vanuit de eetkamer. De ruime zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft uitzicht over het plein aan de voorzijde. De tuingerichte eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel en beschikt over veel ramen en een schuifpui naar de tuin.
Naast de eetkamer is de keuken welke eventueel wat meer open gemaakt kan worden. De keuken is ruim en heeft veel contact met de tuin. Deze Poggenpohl keuken is in hoekopstelling geplaatst en v.v. de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap met verlichting, combioven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen wasapparatuur, gootsteen en loopdeur naar de tuin.

Vanuit de hal is via een doorloopkast t.b.v. kleding de ouderslaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een parketvloer, elektrische rolluiken en deur naar het overdekte terras.
Bij deze slaapkamer is een badkamer-en-suite gerealiseerd. Ruim van opzet, volledig betegeld en v.v. een kunststof ligbad, douche, twee wastafels met mengkranen en douchetoilet.

Inpandig maar ook via een loopdeur in de zijgevel bereikbare brede garage v.v. tegelvloer met elektrische roldeur, grote vaste kast en meterkast.

Via de eerder genoemde beukenhouten trap is de eerste etage bereikbaar.
Overloop met velux dakraam en bergruimte in het knieschot, slaapkamer groot ca. 18 m2 met velux dakraam, kamer met velux dakraam, bergruimte en tevens opstelplaats cv-combiketel.
Tweede badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Derde slaapkamer groot ca. 25 m2 met velux dakraam en grote bergruimte.

Tuin;
Zeer fraai aangelegde volwassen tuin met veel vast groen en vaste planten. De volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het westen en geeft veel privacy. Er zijn 5 terrassen waarvan 1 overdekt met een warmte-element. De paden zijn v.v. sierbestrating, er is een flinke vijverpartij en beregening (grondwater) aanwezig.
Achter in de tuin is een hoogwaardig en volledig geïsoleerd tuinhuis gebouwd v.v. elektra, geschikt als hobbyruimte en voor de tuingereedschappen.

Bijzonderheden;
- Nieuwe pannen gelegd in 2013
- Knipping kunststof kozijnen (draai/kiep)
- Velux dakramen met raambekleding
- Muggenhorren
- Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
- Maar liefst 237 m2 woonplezier!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
1.226 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND K 670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
555 m² (17,75 meter diep en 31,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broeckx makelaars

Bel 0492-549055
Een funda gebruiker
Overhorst 15
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep correct, volgens afspraak en discreet. Afspraken met geïnteresseerden voor de woning verliepen overeenkomstig gemaakte afspraken en planning. Het promotiemateriaal, brochure, video en foto’s, was keurig verzorgd. Niets op aan te merken.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.