• Verkocht

Noord Parallelweg 21 5707 AW Helmond Kroon

Uitgelichte kenmerken

  • 382 m² wonen
  • 1.792 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op een prachtig perceel van 1.792 m2 gelegen statige bijzondere villa, gebouwd in Victoriaanse stijl met een multifunctioneel, hoogwaardig bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Deze bijzondere woning verkeerd in ruwbouw;
- Als u deze woning koopt gaat u in één van de meest karakteristieke woningen van Helmond wonen;
- U woont daar dan met veel privacy doch op steenworp afstand van de kern van Mierlo-Hout met meer dan uitstekende voorzieningen zoals b.v. een treinstation (binnen 8 minuten in Eindhoven!) en veel winkels;
- Ook dicht bij uitvalswegen zoals de N270 richting Eindhoven.

Deze prachtige woning is tussen 2008/2013 nagenoeg compleet herbouwd met behoud van de oorspronkelijk beoogde stijl. Doordat de woning aan de binnenzijde nog nagenoeg volledig afgewerkt dient te worden (ruwbouw) is dit voor u de uitgelezen kans om zo’n prachtig object naar eigen smaak in te richten.

Deze prachtige villa is een unicum voor Helmond. Onder bijzonder karakteristieke stijl gebouwd en de afgelopen jaren bouwkundig geheel vernieuwd:
- Gehele buitengevel opnieuw gemetseld, geïsoleerd met hoogwaardige PIR platen van 130mm en volledig opnieuw gevoegd;
- Groten deels alle binnenmuren opnieuw opgemetseld;
- Dak vervangen en opnieuw geïsoleerd;
- In de tuin een 6 persoons jacuzzi inclusief sauna van 2650 x 1950mm met groot raam met zicht op de tuin.

Echter dient koper rekening te houden met substantiële investeringen voor de afbouw van deze woning. Bedragen zijn daarbij moeilijk te geven omdat afwerkingseisen en daarmee gepaard gaande investering erg afhankelijk is van persoonlijke wensen. Indien u interesse heeft in deze bijzondere villa, adviseren wij u om door tussenkomst van een bouwkundig adviseur dit in kaart te brengen.

INDELING
VILLA
U komt aanrijden via een rustige - alleen voor bestemmingsverkeer aangelegde en voor autoverkeer doodlopende- weg, naar de woning. De electrisch bedienbare smeedijzeren poort passend bij de stijl van de woning is doorgezet in het hekwerk.

Meteen springt deze bijzondere villa in het oog en heeft de navolgende indeling:
Bij de beschrijving van de indeling treft u zowel foto’s aan van de huidige ruwbouwtoestand maar ook laten we zien hoe een afwerking van deze bijzondere villa vorm zou kunnen krijgen. Uiteraard is dit maar een voorbeeld en is deze villa naar eigen wens af te werken.

HAL & WOONKAMER I
Aan de zijkant ter hoogte van de oprit betreedt u de prachtige hal met doorloop naar statige living welke en-suite is opgedeeld in 2 kamers. De eerste kamer heeft tevens een opgang via korte trap naar gezellige opkamer met een unieke raam waardoor er in het hart van het huis toch veel daglicht is. Ideaal geschikt te maken als werkhoek en toch in de woonkamer aanwezig zijn.

WOONKAMER II
De tweede woonkamer is een lust voor het oog: door zijn grote raampartijen kunt u hier zalig vertoeven contact houdend met de tuin.

ACHTERHAL
In de achterhal met groot dakraam bevindt zich de toiletruimte en is tevens doorloop naar de prachtige, royale serre.

SERRE
Deze serre kent een glazen schuifwandsysteem met glas-in-lood bovenlichten. Naast een bijzondere sfeer kunt u hier ook prachtig contact hebben met buiten.

KEUKEN
Terug naar de achterhal kunt u ook de bijzonder ruime leefkeuken bereiken alsmede de grote overkapping aan de achterzijde. Verder is ook vanuit de hal de kelderruimte van 2.88 x 3.07 m bereikbaar met een hoogte van ca. 2
meter.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal naar de 1e verdieping. Royale overloop waaraan de prachtige masterbedroom van ca. 23 m 2 met het karakteristiek ronde raam gelegen aan voorzijde van het huis.

BADKAMER
Ook vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte en royale, nader in te richten badkamer.

2E VERDIEPING
Vaste trap naar 2e verdieping: overloop waaraan 2e slaapkamer, bergkamer en 2e nog in te richten badkamer.

BIJGEBOUW
Hierna treft u de indeling aan van dit bijgebouw. U kunt daarbij de huidige indeling aanhouden maar kan ook eenvoudig anders worden ingedeeld. Het volledig geïsoleerde, c.v. verwarmde, multifunctionele bijgebouw is in 2005 gerealiseerd in de stijl van de woning en voor verschillende doeleinden geschikt.
Het bijgebouw beschikt onder andere over het volgende:
- Loods / kantoor van ca. 5 m2 hoog met grote elektrische sectionaaldeur;
- Aparte garage met elektrische sectionaaldeur;
- Geheel ingerichte woonkamer met keuken en toegang tot het toilet;
- Een verdieping met slaapgedeelte, badkamer en zolderruimte;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Dit bijgebouw is door zijn voorzieningen ook ideaal te gebruiken als 2e woning t.b.v. mantelzorg of Bed & Breakfast of werkplaats. (echter onder voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning van de gemeente Helmond) . Uit privacyoverwegingen is niet gekozen om hiervan foto’s te publiceren maar als u dit gebouw van binnen ziet zult u verrast zijn door zijn kwaliteit.

Exterieur: De omheinde tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy. Volledige tuin is voorzien van een sproei installatie en in het tuinhuis zijn 2 afzonderlijke grondwaterpompen aanwezig met ontijzeringsinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
382 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.792 m²
Inhoud
1.765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kadastrale gegevens

HELMOND T 4703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.792 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.