Elsbeen van Baerlestraat 20 5706 MA Helmond Akkers

De vrijstaande woning aan de Elsbeen van Baerlestraat 20 Helmond (Plan Akkers) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Rustige ligging op een prima locatie zonder directe achterburen
- Uitgebouwd en volop leefruimte over drie woonlagen (zes slaapkamers mogelijk)
- Eigentijdse afwerking en prima onderhouden
- Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen
- Achtertuin van ruim 20 meter diep met zwembad en achterom

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk
Plan 'De Akkers' ligt aan de rand van Helmond op korte afstand van het Eindhovens Kanaal en Mierlo. De wijk kenmerkt zich door de toepassing van duurzame en natuurlijke materialen, een groene uitstraling en veel aandacht voor milieu-technische aspecten. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijk en biedt voldoende speelmogelijkheden. Wonen in 'De Akkers' is wonen met respect voor de leefomgeving.

De woning

Begane grond

U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en is er voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

De woonkamer biedt ongekend veel ruimte en er is veel lichtinval onder andere via twee zijramen. In de woonkamer is volop ruimte voor plaatsen en variëren met uw (zelfs grotere) meubels. ook zijn er lange wanden voor het plaatsen van een kast of een dressoir. Onder trap bevindt zich een kast.

In de uitbouw die met een mooie boog is afgescheiden van het gedeelte bevindt zich de eethoek. Hier past met gemak een grote eettafel voor vele gezellige culinaire avonden. Via een schuifpui komt u op het terras aan de achterzijde. Het terras heeft een elektrische bedienbare luifel met een uitval van drie meter.

De eethoek is via een zelfde boog afgescheiden van de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2018. U treft er onder andere de volgende zaken: een koelkast, een combi-magnetron, een inductie-kookplaat, een quooker en een spoelbak met design-kraan. Er is volop berg- en werkruimte. Het werkblad is gemaakt van composiet. In de koof zit de afzuigkap weggewerkt en inbouwspots. Door een barafscheiding staat de keuken toch in verbinding met de woonkamer.

In de hal, de woonkamer, de eethoek en de keuken ligt een PVC-vloer. Deze is geklikt en ligt op een eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken kunt u binnendoor naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en is er een klein aanrechtblad met gootsteen. Ook is er nog ruimte voor het plaatsten van een extra koelkast of diepvries. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het terras of binnendoor naar de garage.

De garage heeft een elektrische sectionaal deur en een loopdeur naar de tuin. Er is veel bergruimte. In de garage is een tweede badkamer met douchecel, wastafel en vrijdragend toilet. Dit is met name handig als u vanuit het zwembad komt.

De achtertuin is fraai aangelegd en heeft weinig onderhoud nodig. Er zijn enkele terrassen, waarvan een overdekt, er ligt kunstgras en achter in de tuin ligt het zwembad (zout water). Verder is er een houten tuinhuis met daarin de apparatuur voor het zwembad. De tuinligging is noordwest en de diepte is ruim 20 meter. Altijd is er dus wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Elderse Loop. Hierdoor heeft u geen achterburen.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en veel lichtinval. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin. Een van de slaapkamers ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is een plaatje!! Deze is modern en warm afgewerkt. U treft hier de ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting en een decorradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De badkamer is vernieuwd in 2017.

De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco-unit (deze kan zowel koelen als verwarmen).

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder treft u de CV-ruimte aan met HR-combiketel (Vaillant 2009). Aan de voorzijde is een slaap-/studeer-/werkkamer met een dakraam en een unit die zowel kan verwarmen als koelen.

De andere kamer is ontstaan door de samenvoeging van twee al behoorlijk grote kamers. Deze kamer heeft een wastafel en twee dakramen. Met een kleine ingreep is dit weer terug te brengen naar twee ruime slaapkamers.

Ook op deze verdieping hangt een airco-unit (ook deze kan zowel koelen als verwarmen). Op de vloer ligt laminaat.

Wat verder opvalt:
- Prima onderhouden
- Veel leefruimte
- Kunststof kozijnen (2011) met horren
- Toepassing van rolluiken
- Toepassing van draai-/kiepramen
- Een heerlijke familiewoning
- Alle airco-units kunnen zowel koelen als verwarmen en zijn slechts enkele jaren oud

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.