• Verkocht

Koolakker 26 5708 JB Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze geheel instapklare en fors uitgebouwde middenwoning is zeer fraai gelegen aan een verkeersluw hofje te Stiphout. De woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 4 grote slaapkamers, luxe keuken en badkamer, speels ingedeelde woonkamer en volop privacy biedende achtertuin op het zuiden. Optioneel is nog een separaat gelegen garagebox te koop.
Alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels, de Stiphoutse bossen en restaurantjes liggen op loopafstand. Daarnaast is de snelweg naar Eindhoven ook binnen 5 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN;
- Over de volledige breedte aan achterzijde uitgebouwd (begane grond en de 1e verdieping!);
- Voorzien van een luxe keuken en badkamer;
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk wanden en -plafonds;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- De woning is recent voorzien van zonnepanelen;
- Aan autoluw hofje, zeer kindvriendelijk gelegen met scholen en de dorpskern op loopafstand
- Eventueel is een losse garagebox bij te kopen voor € 19.500,- k.k. Deze is gelegen op het nabijgelegen binnenterrein waar meerdere garageboxen gesitueerd zijn.

Begane grond:
Entree via de voortuin naar de hal met o.a. de meterkast (vernieuwd), garderobenis en middels enkele treden toegankelijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Door het split-level effect heeft deze living een extra gezellig karakter. De afwerking is hoogwaardig met een fraaie massief eikenhouten vloer welke doorloopt in de keuken en glad stukwerk wanden en -plafond.
Het lager gelegen zitgedeelte biedt een fraai zicht op de voortuin. Het hoger gelegen gedeelte loopt over in de keuken en de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer diverse indelingsvarianten. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar.

Via de eetkamer is de semi-open keuken toegankelijk waarvan de moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is geplaatst; naast het natuurstenen aanrechtblad en de diverse onder- en bovenkastjes treft u hier de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vriezer. Een uiterst compleet geheel! In de keuken treft u eveneens een provisiekast met opstelling cv-ketel alsmede een wandmeubel waarin de aansluitingen zijn t.b.v. de wasapparatuur.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal is de verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 4 riante slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad stukwerk wanden en plafonds.

Aan de voorzijde zijn 2 fijne slaapkamers gelegen waarvan er eentje is voorzien van inbouwkasten, de andere slaapkamer biedt toegang tot een praktische berg vliering.

Slaapkamer 3 en 4 aan de achterzijde zijn een positieve verrassing! Dankzij de uitbouw beschikt u hier over nog eens 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en een luxe ligbad dat vrijstaand in de slaapkamer is geplaatst. 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van inbouw led-spots in het plafond.

De centraal gelegen badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt o.a. over een dubbele douche, een vaste wastafel, een 2e toilet en vloerverwarming.

TUIN:
Via de achterdeur bereikt u de fraaie achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse terrassen, gras en beplantingen. Door het ontbreken van achterburen heb je geen inkijk in de tuin en geniet je hier veel privacy. Achter in de tuin is de stenen berging gelegen welke is v.v. elektra, tevens is er een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT B 2334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.