• Verkocht

Leeuwenborchweide 53 5709 SB Helmond Kern Dierdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Dierdonk in een fraaie en zeer ruime twee-onder-één kapwoning: uw kans om deze droom waar te maken!

- Ruime woonkamer met kamer en suite
- Halfopen woonkeuken en een kleine bijkeuken
- Inpandig bereikbare garage
- Tuin met fijne overkapping met dakraam
- 5 slaapkamers
- Oprit geschikt voor 2 auto’s met extra buitenkraan

Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze woning die in 1997 gebouwd is en daarna met liefde en aandacht voor de woning bewoond en onderhouden is. Door de ruime opzet en de goede onderhoudstoestand is de woning voor meerdere doelgroepen geschikt.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, kamer en-suite (kantoor/speelkamer), ruime woonkeuken, bijkeuken, luxe toiletruimte en inpandige garage. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer met toilet. Op de 2e verdieping zijn de 4e en 5e slaapkamer gelegen. De vliering is een ideale bergruimte.

De uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar en de voorzieningen van de wijk, zoals supermarkt, basisschool, sportpark, speeltuin, medische centrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie e.d.) liggen op loopafstand.

INDELING

BEGANE GROND
Entree
Aan de oprit ligt de voordeur die u toegang biedt tot de hal, welke ruim van opzet is. De fraaie matglazen deur biedt toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast.

Woonkamer
Wat u op zal vallen als u de woonkamer betreedt, is dat deze een prettige en ruime opzet heeft en met een kamer en-suite met mat glazen schuifdeuren aan de voorkant, die kan dienen als een kantoor of speel- of studeerkamer. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, kunt u een zithoek creëren. De schuifpui biedt daarbij direct toegang tot het overdekt terras met een grote lichtkoepel en de achtertuin. De vloer van de gehele begane grond is voorzien van moderne grote antracieten tegels en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Toilet
Vanuit de woonkamer via een kleine hal is het ruime toilet met een luxe hangend urinoir bereikbaar. Deze ruimte heeft een aparte ventilatiesysteem en het toilet is voorzien van luxe douche-toiletzitting met droger inclusief afstandsbediening.

Keuken
De halfopen woonkeuken is een zeer prettige ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Het keukenblok is in een moderne stijl in een U vorm geplaatst met aan de ene kant een semi eiland eethoek met barkrukken, waar men ruim met 6 personen gezellig kan zitten. Hierbij is gedacht aan voldoende werkruimte met prettig lichtinval via een breed hoekraam voor het directe contact met de achtertuin. In het aanrechtblad is de spoelbak geïntegreerd. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is het overdekt terras ook toegankelijk via een deur.

Bijkeuken
Deze bijkeuken vormt ‘de achterom’ bij de woning en biedt toegang tot de tuin, de keuken en de inpandige garage.

Garage
Deze inpandige ruime garage kunt u vanuit de oprit betreden middels de garagedeur. Er is een mogelijkheid om de auto te plaatsen, maar ook voor opslag van bijvoorbeeld tuinspullen en het plaatsen van de fietsen is het een fijne ruimte. Voor de auto(‘s) is ook parkeergelegenheid op de oprit. Er is hier ook een extra kraan aanwezig.

1E VERDIEPING
De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers en de badkamer met toilet. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met een grootte van ruim 15 m² geschikt voor een ruime tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II en III
Met groottes van respectievelijk circa 8.5 m² aan de voorzijde circa 10 m² aan de achterzijde zijn geschikt voor een inrichting als kinderkamers.

Badkamer met toilet
De badkamer is ingedeeld met een wastafel in badmeubel, douche, ligbad en designradiator. De vloer en wanden zijn betegeld in neutrale en moderne kleurstelling.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is met vaste open trap bereikbaar waarbij de overloop veel lichtinval geniet door een groot raam. De vliering is hier bereikbaar en de opstelling van de HR cv ketel (Nefit uit 2017) en unit voor de mechanische ventilatie hangen op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking. De knieschotten zowel aan de gehele voorzijde als achterzijde zorgen voor extra bergruimte.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer van circa 8,5 m² ligt aan de voorzijde en heeft een fijne dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Er is ruimte voor een volwaardige slaapkamer inrichting.

Slaapkamer V
De vijfde slaapkamer beschikt over een dakraam en is geschikt voor een één- of tweepersoons slaapkamer inrichting met een grootte van circa 10 m². Deze kamer ligt aan de achterzijde.

3E VERDIEPING
Deze vliering is ideaal te gebruiken als opslagruimte.

TUIN
Heerlijk genieten van de ochtendzon vanuit een loungebank onder de terrasoverkapping. Of avondeten in het avondzonnetje op het terras achterin de tuin. Naast de twee terrassen is de tuin met een gazon en plantenborders aangelegd. Er is een buitenkraan in de tuin. De terrasoverkapping heeft een geïsoleerd dak met een lichtkoepel. Er zijn elektrapunten aangebracht.

ALGEMEEN
De woning is in 1997 volledig geïsoleerd gebouwd. De kozijnen zijn in hout uitgevoerd. De Nefit cv ketel is in 2017 geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Wilt u deze woning eens van binnen bekijken en u laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND Q 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Mevr. Judy Chong
Leeuwenborchweide 53
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijk en behulpzaam. Ze reageren snel en adequaat. Goede begeleiding bij het verkoopproces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.