• Verkocht

Molenstraat 213 5701 KE Helmond Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend beleggingsobject cq. woonhuis van maar liefst ca. 245 m2 woonoppervlak in Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Deze karakteristieke tussenwoning heeft 7 kamers en een royaal bijgebouw te verhuren. De hoofdwoning biedt 7 kamers, een gemeenschappelijke keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, wasruimte en tuin en ligt midden in het centrum van Helmond met alle voorzieningen zoals, NS-station, winkels, scholen, stadscentrum op loopafstand. Uitvalswegen zijn direct bereikbaar waardoor deze woning een centrale ligging heeft.

Een groot bijgebouw te verhuren als een multifunctionele praktijkruimte, bereikbaar middels eigen ingang ligt aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer en douche gelegenheid.

INDELING

Entree
Via een winkelstraat bereikt u de royale entree van de woning.

Kamer I is ca. 20 m2 groot en bereikbaar via een loopdeur aan de linkerzijde van de woning.

Kamer II is ca. 25 m2 groot en bereikbaar via een loopdeur na kamer I aan de linkerzijde van de woning.

Via het tussen portaal bereikt u een gezamenlijk toilet, een loopdeur naar de kelder, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de keuken.

Keuken
Deze leefkeuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

Bijkeuken
Middels een loopdeur bereikt u een combinatieruimte van een bijkeuken, witgoedruimte en technische ruimte.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 3 kamers en een gezamenlijke badkamer.
Kamer III is ca. 15 m2 groot en is gelegen meteen als u boven komt aan de linkerkant.
Kamer IV is de kleinste kamer op de 1e verdieping en ca. 13 m2 groot.
Kamer V is ca. 15 m2 groot en gelegen aan de rechterzijde met dakterras.

2e verdieping
Kamer VI is ca. 25 m2 groot en is aan de voorzijde gelegen met een inbouwkast en extra bergruimte.
Kamer VII is ca. 15 m2 groot en is aan de achterzijde gelegen.

Tuin
De gezamenlijke tuin is op het zuiden gelegen en privacy biedend te noemen. De tuin biedt toegang naar een fietsen berging, heeft een achterom en biedt toegang naar het separate multifunctionele appartement gebouw.

Multifunctioneel appartement/praktijkruimte bijgebouw
Deze ruimte is op verschillende wijze te verhuren als praktijkruimte, maar ook als sportruimte of galerij. Naar eigen inzicht te verhuren.
De begane grond is voorzien van een keuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en kunststof werkblad. Op de eerste verdieping is een douchegelegenheid.

Algemene kenmerken:
- ca. 245 m2 woonoppervlak;
- een paar jaar geleden is het pand volledig gerenoveerd, goed onderhouden;
- Remeha cv-installatie bouwjaar 2018;
- elke week een interieurverzorgster, optioneel;
- gemiddelde kale huuropbrengst van € 350,00 euro per kamer, per maand;
- huuropbrengst multifunctioneel gebouw ca. € 650,00 euro per maand;
- brandblussers en brandmelders aanwezig, recent gecontroleerd;
- een vergunning van de gemeente voor kamerverhuur, overdraagbaar;
- led verlichting met sensoren;
- kelder;
- fietsenberging;
- gezamenlijke keuken, wasruimte en badkamer;
- apart multifunctioneel gebouw met eigen ingang en voorzieningen, te verhuren;
- eigen achterom.

Kortom, een beleggingsobject cq woonhuis dat vele kansen biedt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND I 1476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.