• Verkocht

Loovoort 11 5706 HB Helmond

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze geschakelde tweekapper met garage is echt een bezichtiging waard! De fijne indeling, sfeer en mogelijkheden zullen u verbazen.

Met een ligging aan de Loovoort woont u in een rustige woonstraat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum, markthal, horeca en NS-station. Met de trein bent u binnen zes minuten in het centrum van zowel Helmond als Eindhoven.

De woning is goed onderhouden en in 2018 nog voorzien van 10 zonnepanelen. Laat u verrassen en lees verder!

INDELING
Begane grond
Bij aankomst bereikt u de oprit (capaciteit tot twee auto's) met aangelegde voortuin en de toegang tot zowel de woning als de berging.

Entree
Als u de woning via de voordeur binnenkomt, wordt u ontvangen in de hal welke toegang biedt tot het ruime toilet met hoekfontein, de meterkast (glasvezel), de trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige en sfeervolle woonkamer is met zorg ingedeeld als zitkamer zodat u heerlijk kunt genieten van bijvoorbeeld een kopje koffie of thee voor de tv met direct tuincontact door de fijne raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vissengraatvloer, welke is doorgelegd naar de hal en trappenkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken met eetkamer.
De uitbouw kenmerkt zich door een lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achteretuin.

Keuken
De open keuken in hoekopstelling (NUVA keukens 2013) is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (Miele), vaatwasser (Miele), koel/vriescombinatie, combi-oven (ATAG 2019), spoelbak, brede- en diepe lades en een composiet werkblad.

Vanuit de keuken bereikt een extra kamer. Deze kamer dient momenteel als kantoor maar leent zich ook als gastenverblijf of extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning (Mitsubishi).

De eetkamer, keuken en extra kamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

Vanuit de kamer bereikt u de geïsoleerde berging welke is voorzien van nieuwe openslaande deuren (2019) naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan huis ligt het terras waar een elektrisch bedienbare zonneluifel fijne beschutting tegen de zon kan geven. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, siertegels en borders.
Met een ligging op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de zonnige momenten.

1e verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de royale inpandige badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Zeer zeker geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. De vloer is belegd met een laminaatvloer, welke doorloopt naar de overloop en andere slaapkamer.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt net als slaapkamer I ruimte voor een volwaardige (tweepersoons) slaapkamer inrichting.

Badkamer
De ruime en in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, vaste wastafel en designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping met de 2 slaapkamers, extra kamer en overloop. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor fijne lichtinval en biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed.
Tevens bevindt zich in deze kamer een trap naar een vide. Dit maakt deze kamer de favoriet onder de slaapkamers bij de kinderen.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel voor fijne lichtinval en biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed. De slaapkamers is voorzien van airconditioning.

Extra kamer
Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer, welke met enkele aanpassingen ook als slaapkamer of bijvoorbeeld speelkamer kan worden gebruikt. Ook om spullen op te bergen is deze kamer ideaal. Multifunctioneel in gebruik dus!
Deze kamer dient momenteel als witgoedruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv ketel (Nefit 2014, eigendom), wasmachine-aansluiting, wasbak met mengkraan en mechanische ventilatie-unit.

Algemeen:
- Riante uitgebouwde geschakelde 2-kapper in de gewilde wijk Brandevoort;
- Het NS-station op loopafstand;
- Mooie bouwstijl met de voordelen van de bouw uit 2000;
- Fijne oprit voor 2 auto's;
- 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 5 of 6 slaapkamers;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en cv ketel uit 2014;
- Een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin op het zuidwesten met elektrische zonneluifel;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 3775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schutsboom

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schutsboom

Heel Helmond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.