• Verkocht

van Ommerenstraat 31 5708 KD Helmond Stiphout-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2023
Verkoopdatum
13 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde en goed onderhouden woning met een uitstekende ligging in het gewilde Stiphout.

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert!
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Mooie, recent vernieuwde achtertuin met achterom en berging;
- Moderne badkamer en keuken;
- Veel woonoppervlakte;
- Zeer sfeervol geheel.
- Groepenkast vernieuwd in 2021;
- Luxe uitstraling met de schutters in erker op begane grond en gehele eerste verdieping.

Deze uitgebouwde woning is met veel plezier door de huidige eigenaar bewoond. Naast de prettige ruimtes in de woning is de ligging ook bijzonder fijn. De ligging aan een rustige straat nabij het groen zorgt voor een prima woonomgeving. De korte afstand naar de kern van Stiphout biedt u alle voorzieningen binnen handbereik. Kom eens kijken zodat u het zelf kunt ervaren!

BEGANE GROND
Mooie voortuin met diverse beplantingen.
De erker aan de voorzijde geeft de woning een speelse uitstraling en zorgt voor flinke extra ruimte in de woonkamer.

Royale hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het toilet is tevens voorzien van vloerverwarming.

Zeer ruime woonkamer door onder andere de grote erkerpartij aan de voorzijde van het geheel. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer en een stucwerk wanden en plafonds. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er zeer veel daglicht en heeft het geheel een ruim en open karakter. Centraal gelegen is er nog een praktische provisiekast.

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken te vinden. Deze moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een donker gekleurd keukenblad en witte kasten. Verder is deze ruimte voorzien van al de benodigde apparatuur: een grote 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Aan de achterzijde zijn zowel bij de keuken als de woonkamer openslaande tuindeuren aanwezig!

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de moderne badkamer.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen. De twee andere kamers zijn aan de voorzijde te vinden. De grootste van deze kamers beschikt over
een aansluiting voor een wastafel. De kleinste kamer is nu in gebruik als inloopkast maar ook te gebruiken als kantoor of kinderkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een balkon. Alle wanden hebben een lichte afwerking.

De moderne badkamer is ruim opgezet met een grote inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche. Verder is er een badmeubel met twee waskommen en een grote spiegel met verlichting. Ook is er een wandcloset te vinden en een designradiator. Er is hier tevens vloerverwarming aanwezig.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier eerst de ruime voorzolder waar zich de wasapparatuur en de c.v.-installatie (Vaillant 2012) bevinden. Tevens hier nog ruimte voor het creëren van een extra berging.

Vanuit de voorzolder zijn twee goede slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde een kamer met een riante dakkapel, welke voor veel ruimte en licht zorgt. Ook is er een wastafel en extra bergruimte in de knieschotten. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer te vinden. Ook hier weer bergruimte in de knieschotten en voldoende daglicht door de twee grote Velux dakramen. Ook op deze verdieping een laminaatvloer en lichte wanden.

TUIN
De achtertuin is modern ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras direct aan de woning en een tweede terras tegen de stenen berging. Verder een gazon en borders met beplanting. De tuin is omheind met houten schuttingen en via een poort is de woning ook achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STIPHOUT C 328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.