Taunus 16 5706 PD Helmond Gansenwinkel

Leuke, verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer en een extra grote vrijstaande berging.

De woning is gelegen aan een rustige, woonstraat in een groene woonomgeving nabij het natuurgebied, winkels, basisschool en uitvalswegen.

Inhoud 387 m³ Bouwjaar 1986
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m² Energielabel B
Perceeloppervlakte 152 m² Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie.
• Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing.
• De ideale starterswoning!
• De woning is op de begane grond voorzien van paneeldeuren en een groot zonneluifel.
• De woning is gelegen in een groene woonstraat, nabij natuurgebied Groot Goor en het Goorloop park.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot de hal.

De hal heeft een meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een garderode.

De uitgebouwde woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, grote raampartijen met veel lichtinval en deur naar de tuin. In de aanbouw bevinden zich inbouwspots in het plafond.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een composiet werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en diverse lades en kasten. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de voortuin.

Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken. Hier bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met closet en fontein.

1E VERDIEPING
De ruime overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangklare wanden en radiatoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, wastafel, toilet en radiator. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2002, de unit mechanische ventilatie, een radiator en twee dakramen.
De mogelijkheid bestaat om een 4e slaapkamer te realiseren.

TUIN
De achtertuin is gericht op het zuidoosten en heeft een terras, sierbestrating, bloemenborders met bomen en vaste beplanting. Aan de gevel bevindt zich een handbediend zonneluifel, ook is er een buitenkraantje en electra aanwezig.
BERGING
De extra grote vrijstaande berging is halfsteens gebouwd en voorzien van elektra.

Middels een poort is een achterom te bereiken uitkomend in een buurpad.