• Verkocht

Laan door de Veste 58 5708 ZZ Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stijlvol wonen in een hippe Vestewoning in het centrum van Brandevoort?

Dit heerlijk ruime, lichte familiehuis is van alle gemakken voorzien en biedt vele mogelijkheden. Hier kun je namelijk heel fijn wonen met je gezin en "het werken aan huis" combineren. Kortom, laat je verrassen door dit fraaie aanbod!

Deze charmante Vestewoning is opgetrokken in de typische, karakteristieke "Brandevoort stijl" en modern alsmede smaakvol uitgevoerd in lichte tinten. Het huis ligt aan het autovrije gedeelte van de Laan door de Veste en kenmerkt zich door mooie riante vertrekken op iedere verdieping. Er is een moderne leefkeuken met royale (werk)kamer en suite en fraai aangelegde, gezellige stadstuin op de begane grond. Een riante living met heerlijk dakterras op de eerste verdieping. Twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer op de tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte op de derde verdieping. Alsmede een handige bergzolder via een vlizotrap op de vierde verdieping. Voor de auto is er een eigen parkeerplaats op het grote, afgesloten binnenterrein.

Het woonhuis is rustig en toch heel centraal gelegen op een gewilde, kindvriendelijke woonlocatie aan een wandel- en fietsstraat met doorloop naar Winkelcentrum Brandevoort. Direct bij o.a. openbaar groen, de prachtige Ecozone, winkels, scholen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, treinstation en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De lichte ontvangsthal is uitgevoerd met een garderoberuimte, verwarmingsradiator en een meterkast (met slimme meters, een glasvezelaansluiting, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De afgesloten hal biedt toegang tot een riante keuken en suite.

En suite kamer bij leefkeuken:
Deze fraaie, royale ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en grenst aan de leefkeuken. Het biedt een ruime gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel en diverse stoelen. Zo kan de ruimte dienen als eetkamer, maar hier kan ook ideaal het tegenwoordige thuiswerken plaatsvinden. Bovendien kan het zelfs zeer interessant zijn voor het uitoefenen van een beroep aan huis. Al met al is dit een fijne multifunctionele ruimte met allerlei mogelijkheden!

Door het mooie hoge plafond en de grote raampartijen geniet deze "en suite ruimte" een heerlijke lichtinval en bijzonder ruimtelijk effect. Via de royale raampartijen, waaronder een sfeervol doorkijkraam, is er een gezellig zicht op de autovrije straat aan de voorzijde. Een open trapopgang biedt toegang tot de verdieping en hier bevindt zich een modern toilet.

Toilet
Het ruime, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Leefkeuken:
De grote keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is afsluitbaar van de "en suite ruimte" via een tweetal dubbel openslaande deuren. Het is een sfeervolle en lichte keuken waar het koken een gezellige aangelegenheid is.

De moderne keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling en een fijn werkeiland. Het spoeleiland is voorzien van praktische kastruimte, een rvs spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en een duropal werkblad dat bovendien plaats biedt aan bijvoorbeeld een drietal krukken. De keukeninstallatie is verder voorzien van diverse laden (met soft close systeem), een koelkast (inclusief vriesvak), Siemens combi-oven, 5-pits Atag gaskookplaat met wokbrander en een rvs afzuigkap.

Twee brede tuindeuren bieden een prettige lichtinval en toegang tot de achtertuin alsmede het terras.

Tuin:
De modern uitgevoerde, zonnige en gezellige stadstuin is aangelegd met fraaie composiet terrasplanken, kunstgras en een mooie border met beplanting. In de tuin bevindt zich bovendien een houten berging (incl. verlichting en elektra) met een onlangs aangelegd prachtig groen duurzaam dak. Via een poort heeft u toegang tot het afgesloten binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats voor de auto bevindt.

Gemeenschappelijk binnenterrein:
Aan de achterzijde van het huis, grenzend aan de achtertuin, is het gemeenschappelijke binnenterrein gelegen. Het grote afgesloten terrein is alleen toegankelijk voor bewoners via een grote elektrische poort (met afstandsbediening). Hier vindt u een eigen parkeerplaats, gezellige beplanting, verlichting, een kinderspeeltuintje en ondergrondse afvalcontainers.

Eerste verdieping:
Overloop:
De kleine afsluitbare overloop heeft een eiken vloer en een groot zijraam met prettige lichtinval alsmede een gezellig uitzicht op de rustige, groene straat aan de voorzijde. Deze overloop biedt toegang tot de riante en lichte living.

Living:
Deze riante, smaakvol uitgevoerde living is gesitueerd op de eerste verdieping. In de living bevinden zich diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval, een tweetal deuren met een Frans balkon aan de voorzijde en een tweetal openslaande deuren naar een heerlijk, royaal dakterras aan de achterzijde. Bovendien is er in de living een praktische vaste, afsluitbare trapkast met een diepe bergruimte en verlichting.

Dakterras:
Het royale dakterras biedt een ideale ruimte voor een gezellig zitje en is zeer privacy biedend. Door de ligging op de verdieping is er een gezellig uitzicht op het rustige binnenterrein.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime overloop op deze verdieping is uitgevoerd met een witte laminaatvloer en geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een ruime lichte badkamer en een riant separaat toilet.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting, genieten een prettige lichtinval via grote raampartijen en zijn uitgevoerd met een witte laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, riant over de gehele breedte van het woonhuis.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich bovendien een rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
De ruime, geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd. Hier bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een brede spiegelkast, een ligbad (met douchemogelijkheid, thermostaatkraan en spatscherm) en een verwarmingsradiator.

Toilet:
Dit moderne toilet heeft een zeer grote oppervlakte en is gedeeltelijk betegeld. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een groot raam met een fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Derde verdieping:
Overloop:
De ruime overloop op deze verdieping is uitgevoerd met een witte laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers. Er is veel bergruimte achter knieschot die bereikbaar is via een schuifdeur. Een luik met een vlizotrap in het plafond biedt toegang tot een praktische bergzolder.

Slaapkamers:
De twee ruime slaapkamers zijn beiden uitgevoerd met een witte laminaatvloer.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam (inclusief zonwering, verduisterend rolgordijn en een hor).
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een dakkapel met een rolluik (handmatig bedienbaar).

Was- en technische ruimte:
Deze praktische, royale ruimte herbergt een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting, elektra, een Warmte Terug Win unit (merk Bergschenhoek) en de opstelling van een cv ketel (merk Nefit, type HR Smartline Basic).

Vierde verdieping:
Via een vlizotrap is een fijne bergzolder (op stahoogte) toegankelijk die voorzien is van verlichting en bergruimte.

ALGEMEEN
- Het betreft een heerlijke, instapklare en modern uitgevoerde Vestewoning met vier royale slaapkamers;
- Ideale mogelijkheden voor thuiswerken en/of beroep aan huis;
- Moderne leefkeuken met riante kamer en suite;
- De begane grond is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer;
- Er is grotendeels sprake van stucwerk wanden en mooie hoge plafonds;
- De living op de eerste verdieping heeft twee nieuwe paneel binnendeuren met "industriële look";
- Ruim dakterras en twee Franse balkons op de eerste verdieping;
- Modern sanitair;
- Het woonhuis geniet een heerlijke lichtinval;
- De buitendeuren zijn voorzien van een draai-/kiepsysteem;
- Er is modern en strak deurbeslag;
- Het woonhuis is optimaal geïsoleerd;
- Fijne, sfeervol en modern aangelegde achtertuin met berging én achterom;
- Eigen parkeerplaats voor 1 auto op het afgesloten, kindvriendelijke binnenterrein;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 103 m2;
- Rustige en centrale ligging op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie;
- Gesitueerd aan een wandel- en fietsstraat met doorloop naar Winkelcentrum Brandevoort;
- Direct bij openbaar groen, de prachtige Ecozone, winkels, scholen, een gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, treinstation en uitvalswegen;
- Laat je aangenaam verrassen bij een vrijblijvende bezichtiging; je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Servicekosten
€ 13 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 6001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Een funda gebruiker
Laan door de Veste 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nooit gedacht dat we in deze oververhitte markt konden doorstromen binnen Brandevoort. Dankzij Frank en zijn team is dit met succes gelukt! Zowel met de aankoop als verkoop fantastisch geholpen. Professioneel en snel handelen, korte lijntjes, presentatie tot in de puntjes verzocht, altijd bereikbaar en bovenal persoonlijke aandacht. Goed op de hoogte van onze wensen en situatie, altijd een luisterend oor en geen vraag was teveel. Aan toekomstige huizenkopers en verkopers kunnen wij makelaarskantoor van Uffelen zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.